Montigny-le-Tilleul À partir de 1 150 000 € Restaurant à vendre À vendre : Immeuble mixte exceptionnel avec restaurant et duplex – Montigny-le-Tilleul Situé sur un axe ultra fréquenté (±35.000 véhicules/jour), cet immeuble rénové en 2017 offre une visibilité commerciale maximale. Prix de vente : 1.150.000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex Composition Ce bien de prestige se compose d’un restaurant de 160 couverts, d’un duplex indépendant, d’un grand jardin arboré, d’une terrasse couverte, et d’un parking privé pour ± 20 voitures. Le restaurant Entièrement équipé, il comprend une grande salle avec bar, une cuisine professionnelle (four, taques, hotte, friteuses, plan inox, monte-plats, lave-vaisselle, chambre froide, etc.) ainsi qu’une terrasse extérieure couverte de ± 60 m². Le mobilier, le matériel de cuisine, la cave à vins, les frigos, la machine à café professionnelle sont inclus. Le restaurant est actuellement en activité et fonctionne tous les soirs + mercredi midi. Extérieurs Magnifique jardin de +30 ares, parfaitement entretenu avec robot tondeuse Husqvarna. Terrasse conviviale, idéale pour les événements extérieurs. Parking en graviers avec portail télécommandé. ⚙️ Équipements 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW) Châssis triple vitrage en aluminium Électricité conforme (2018) Chauffage central gaz Climatisation dans chaque pièce Alarme + vidéosurveillance Raccordement aux égouts Toiture neuve isolée (12 cm) Le duplex Situé à l’étage, avec accès indépendant. Il comprend une cuisine super équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’un WC séparé. Compteur indépendant. Infos & visites : William Sonck – Agence ETIMO

265 m²

Montigny-le-Tilleul À partir de 1 150 000 € Immeuble à usage multiple à vendre À vendre : Immeuble mixte exceptionnel avec restaurant et duplex – Montigny-le-Tilleul Situé sur un axe ultra fréquenté (±35.000 véhicules/jour), cet immeuble rénové en 2017 offre une visibilité commerciale maximale. Prix de vente : 1.150.000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex Composition Ce bien de prestige se compose d’un restaurant de 160 couverts, d’un duplex indépendant, d’un grand jardin arboré, d’une terrasse couverte, et d’un parking privé pour ± 20 voitures. Le restaurant Entièrement équipé, il comprend une grande salle avec bar, une cuisine professionnelle (four, taques, hotte, friteuses, plan inox, monte-plats, lave-vaisselle, chambre froide, etc.) ainsi qu’une terrasse extérieure couverte de ± 60 m². Le mobilier, le matériel de cuisine, la cave à vins, les frigos, la machine à café professionnelle sont inclus. Le restaurant est actuellement en activité et fonctionne tous les soirs + mercredi midi. Extérieurs Magnifique jardin de +30 ares, parfaitement entretenu avec robot tondeuse Husqvarna. Terrasse conviviale, idéale pour les événements extérieurs. Parking en graviers avec portail télécommandé. ⚙️ Équipements 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW) Châssis triple vitrage en aluminium Électricité conforme (2018) Chauffage central gaz Climatisation dans chaque pièce Alarme + vidéosurveillance Raccordement aux égouts Toiture neuve isolée (12 cm) Le duplex Situé à l’étage, avec accès indépendant. Il comprend une cuisine super équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’un WC séparé. Compteur indépendant. Infos & visites : William Sonck – Agence ETIMO

265 m²

Aiseau-Presles 845 000 € Maison de caractère à vendre VENDU !!! : Propriété de prestige avec annexe idéale pour profession libérale ou Airbnb – Aiseau-Presles Adresse : 22 Rue de la Brasserie, 6250 Aiseau-Presles Bien d’exception – Ancien corps de ferme rénové, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Terrain de ± 60 ares, dans un cadre calme et verdoyant. Nombreuses possibilités : résidence familiale, profession libérale ou gîte/Airbnb. La maison principale : 344 m² habitables ✔️ Living et salon lumineux, poêle et parquet chaleureux ✔️ Cuisine équipée (Siematic) avec îlot central et accès terrasse ✔️ Bureau ou chambre supplémentaire ✔️ Salle de douche et WC séparé ✔️ Buanderie spacieuse ✔️ Grande terrasse en pierre bleue 1er étage : 2 chambres + salle de bain (baignoire et douche) 2e étage : 3 chambres + débarras L’annexe – Idéale pour profession libérale ou Airbnb ! Dépendance indépendante de 80 m² sur deux étages avec : ✔️ Espace pour profession libérale (médecin, avocat, kiné, esthéticienne…) ✔️ Atelier d’artisan, showroom, espace de coworking ✔️ Possibilité de gîte/Airbnb ✔️ Garage et espace de rangement ✔️ Toiture et châssis neufs ✔️ Terrasse privée en pierre bleue Extérieurs et équipements ✔️ Jardin arboré et paysager à l’avant ✔️ Grand terrain boisé à l’arrière ✔️ Allée privative avec nombreux parkings ✔️ Garage, abri de jardin et atelier ✔️ Rivière à proximité, cadre bucolique ✅ Confort & Sécurité ✔️ Électricité conforme ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Triple vitrage ✔️ Système d’alarme et vidéosurveillance ✔️ Barrière électrique Situation idéale ✔️ Quartier calme et verdoyant ✔️ 10 min de l’E42 ✔️ Écoles et commerces à proximité ✔️ Bus n°13 à 300 m PEB : C – Excellente performance énergétique

344 m² 5 3 1

Morlanwelz Carnières 700 000 € Terrain à vendre Très beau terrain situé en zone d'habitat et ZACC au lieu dit "Champ du Tierne" pour une contenance totale de 1 ha 59a 58 ca. Superficie parcelle terrain à bâtir 8 a 71 ca, à l'avant Superficie parcelle Z.A.C.C ( zone aménagement communal concerté) de 1ha 50a 87 ca, à l'arrière Pas de prescriptions urbanistiques Renseignements donnés à titre indicatif, non contractuels.

Option Montigny-le-Tilleul Villa à vendre Voici une version améliorée de votre annonce immobilière pour la villa passive : À vendre : Splendide villa passive au style contemporain L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cette somptueuse villa passive, construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Alliant modernité, confort et respect de l'environnement, cette maison est idéale pour les amateurs de design contemporain et d'efficacité énergétique. Rez-de-chaussée : Vaste salon lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale. Cuisine super équipée de qualité supérieure (électroménagers haut de gamme : four à vapeur, plaques modernes, etc.). Buanderie pratique avec rangements intégrés. 1er étage : Hall spacieux. Trois chambres confortables et baignées de lumière naturelle. Salle de bain avec douche à l’italienne et finitions élégantes. 2e étage : Bureau parfait pour le télétravail ou les études. Suite parentale somptueuse comprenant un dressing sur mesure et une salle de bain privative. Commodités et équipements exceptionnels : Climatisation LG Inverter dans le salon et toutes les chambres. Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal. Système de ventilation double flux pour une qualité d'air irréprochable. Vidéophone connecté et système d'alarme avec vidéo surveillance. Châssis en PVC double vitrage avec charnières invisibles, garantissant isolation et esthétisme. Stores électriques pour un contrôle optimal de la luminosité. Station d'épuration écologique. Garage avec porte sectionnelle motorisée. Électricité conforme aux normes en vigueur. Extérieurs : Terrain de 10 ares magnifiquement aménagé, parfait pour créer votre espace de détente. Atouts supplémentaires : Villa certifiée passive, garantissant des coûts énergétiques réduits. Design contemporain avec des matériaux de haute qualité, combinant durabilité et modernité. Prix : 695.000 € (sauf offre supérieure).

250 m² 4 4 1