Maison de caractère - à vendre - 6250 Aiseau-Presles
À vendre : Propriété de prestige avec annexe idéale pour profession libérale ou Airbnb – Aiseau-Presles
Adresse : 22 Rue de la Brasserie, 6250 Aiseau-Presles
Bien d’exception – Ancien corps de ferme rénové, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Terrain de ± 60 ares, dans un cadre calme et verdoyant. Nombreuses possibilités : résidence familiale, profession libérale ou gîte/Airbnb.
La maison principale : 344 m² habitables
✔️ Living et salon lumineux, poêle et parquet chaleureux
✔️ Cuisine équipée (Siematic) avec îlot central et accès terrasse
✔️ Bureau ou chambre supplémentaire
✔️ Salle de douche et WC séparé
✔️ Buanderie spacieuse
✔️ Grande terrasse en pierre bleue
1er étage : 2 chambres + salle de bain (baignoire et douche)
2e étage : 3 chambres + débarras
L’annexe – Idéale pour profession libérale ou Airbnb !
Dépendance indépendante de 80 m² avec :
✔️ Espace pour profession libérale (médecin, avocat, kiné, esthéticienne…)
✔️ Atelier d’artisan, showroom, espace de coworking
✔️ Possibilité de gîte/Airbnb
✔️ Garage et espace de rangement
✔️ Toiture et châssis neufs
✔️ Terrasse privée en pierre bleue
Extérieurs et équipements
✔️ Jardin arboré et paysager à l’avant
✔️ Grand terrain boisé à l’arrière
✔️ Allée privative avec nombreux parkings
✔️ Garage, abri de jardin et atelier
✔️ Rivière à proximité, cadre bucolique
✅ Confort & Sécurité
✔️ Électricité conforme
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ Triple vitrage
✔️ Système d’alarme et vidéosurveillance
✔️ Barrière électrique
Situation idéale
✔️ Quartier calme et verdoyant
✔️ 10 min de l’E42
✔️ Écoles et commerces à proximité
✔️ Bus n°13 à 300 m
PEB : C – Excellente performance énergétique