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Nouveaux biens

Horeca - à vendre - 6150 Fontaine-l'Évêque

Fontaine-l'Évêque 565 000 € Horeca à vendre 🏢 À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Ancien établissement reconnu “Le Richelieu” à Fontaine-l’Évêque. Immeuble mixte composé d’un commerce entièrement équipé (restaurant + salle de fêtes) et de 4 logements loués avec compteurs individuels. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, avec passage latéral carrossable menant à un vaste parking privé arrière (± 6 emplacements). Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de restaurant, un bar complet, une cuisine professionnelle, des réserves, sanitaires et une véranda lumineuse. Le 1er étage propose une spacieuse salle de réception pouvant accueillir banquets, séminaires ou repas d’entreprises (± 70 couverts), équipée d’une cuisine industrielle avec chambre froide, ainsi qu’un studio indépendant. Le 2e étage se compose de trois logements (deux studios et un appartement 1 chambre), tous loués, avec cuisine équipée, salle de douche et chauffage individuel au gaz. Revenus locatifs actuels : ± 2 370 €/mois (logements) + commerce estimé ± 1 500 €/mois → rendement brut potentiel ± 8 %. Les loyers existants couvrent une grande partie du financement, permettant d’exploiter son commerce sans loyer. Surface bâtie ± 496 m² (dont ± 176 m² habitables loués) – parcelle ± 533 m² – chauffage gaz (chaudière pour commerce + systèmes individuels pour les logements). Idéal pour restaurateur, traiteur ou investisseur recherchant un bien rentable, polyvalent et immédiatement exploitable. Prix : 565 000 € – ETIMO – William Sonck – 0498/28.47.68

496 m² 4

Immeuble mixte - à vendre - 6150 Fontaine-l'Évêque

Fontaine-l'Évêque 565 000 € Immeuble mixte à vendre 🏢 À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Ancien établissement reconnu “Le Richelieu” à Fontaine-l’Évêque. Immeuble mixte composé d’un commerce entièrement équipé (restaurant + salle de fêtes) et de 4 logements loués avec compteurs individuels. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, avec passage latéral carrossable menant à un vaste parking privé arrière (± 6 emplacements). Le rez-de-chaussée comprend une grande salle de restaurant, un bar complet, une cuisine professionnelle, des réserves, sanitaires et une véranda lumineuse. Le 1er étage propose une spacieuse salle de réception pouvant accueillir banquets, séminaires ou repas d’entreprises (± 70 couverts), équipée d’une cuisine industrielle avec chambre froide, ainsi qu’un studio indépendant. Le 2e étage se compose de trois logements (deux studios et un appartement 1 chambre), tous loués, avec cuisine équipée, salle de douche et chauffage individuel au gaz. Revenus locatifs actuels : ± 2 370 €/mois (logements) + commerce estimé ± 1 500 €/mois → rendement brut potentiel ± 8 %. Les loyers existants couvrent une grande partie du financement, permettant d’exploiter son commerce sans loyer. Surface bâtie ± 496 m² (dont ± 176 m² habitables loués) – parcelle ± 533 m² – chauffage gaz (chaudière pour commerce + systèmes individuels pour les logements). Idéal pour restaurateur, traiteur ou investisseur recherchant un bien rentable, polyvalent et immédiatement exploitable. Prix : 565 000 € – ETIMO – William Sonck – 0498/28.47.68

496 m² 4 8

Terrain pour entreprises - à louer - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul 395 € Terrain pour entreprises à louer TERRAIN CLÔTURÉ AVEC ACCÈS SÉCURISÉ – MONTIGNY-LE-TILLEUL (RUE DES MÉSANGES) Loyer : 395 € + 20 € de provision pour électricité Superficie : ± 827 m² Pas d’affiche sur le bien Description du bien L’agence ETIMO vous propose à la location ce terrain privé entièrement clôturé, situé à proximité directe de la Rue de Gozée et des Salons Vermeulen, dans un environnement calme et facilement accessible. D’une superficie d’environ 8 ares 27 centiares, le terrain dispose d’un accès aisé pour véhicules utilitaires ou camions légers via une barrière métallique verrouillable. Une alimentation électrique individuelle est disponible (provision de 20 €/mois). Il se prête à de multiples usages nécessitant un espace extérieur sécurisé. Caractéristiques principales Superficie totale : ± 827 m² Terrain plat et stabilisé Clôture complète sur l’ensemble du périmètre Portail sécurisé avec télécommande (nouvelle commande en cours) Compteur électrique individuel Accès facile aux axes principaux (N5 – Charleroi / Beaumont) Affectations idéales Entrepreneurs et indépendants (stockage de matériel, véhicules, machines) Sociétés de transport, dépannage ou nettoyage Artisans (menuisiers, jardiniers, électriciens, couvreurs, etc.) Particuliers recherchant un espace sécurisé pour caravanes, remorques, camping-cars ou véhicules de collection Stockage temporaire de conteneurs, modules ou matériaux de chantier Loyer : 395 €/mois Provision électricité : 20 €/mois Garantie locative : 2 mois

827 m²

Terrain à bâtir - à vendre - 6230 Pont-à-Celles

Pont-à-Celles À partir de 49 990 € Terrain à bâtir à vendre À vendre – Terrain situé à Pont-à-Celles (Rue Borneau n°63) Terrain de 4 ares 95 centiares (495 m²) idéalement situé dans un endroit calme et verdoyant 🌿 de Pont-à-Celles. Situé en zone d'habitat. Constructible sur toute la largeur. Caractéristiques : Adresse : Rue Borneau n°63, Pont-à-Celles Superficie : 495 m² (4 ares 95 centiares) Largeur à rue : ± 5,60 m Profondeur : ± 88 m Orientation du jardin : Est Section cadastrale : C n°102 F 3 P0000 Revenu cadastral : 3 € Atouts : Environnement calme et agréable À proximité de la gare 🚆, des axes autoroutiers, des commerces et transports en commun 🚌..et de Nivelles Une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un terrain dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités.

495 m²

Châtelet 900 € Entrepôt à louer 🔧 Entrepôt + Atelier Chauffé à Louer – Châtelet Nous vous proposons à la location un ensemble professionnel fonctionnel et polyvalent, idéal pour activité artisanale, logistique, ou de stockage, situé à Châtelet. 🏭 Description du bien Entrepôt de ±125 m² : Grande porte d’accès facilitant le passage de véhicules utilitaires. Belle hauteur sous plafond. Dalle béton en excellent état. Éclairage néon, nombreuses prises électriques, arrivée d’eau. Parois métalliques, structure solide et toiture translucide laissant passer la lumière naturelle. Atelier attenant de ±150 m² : Espace propre et entièrement peint, Chauffage central au mazout, Points d’eau, coin bureau et zone technique, Parfait pour un atelier de production, de réparation ou de montage. ⚙️ Équipements Chauffage central au mazout Électricité complète (tableaux, prises, éclairages) Eau de ville Internet haut débit possible Système d’alarme WC Accès aisé pour véhicules utilitaires 📍 Situation Implanté dans une rue calme de Châtelet, à proximité des grands axes, cet ensemble offre une excellente accessibilité pour véhicules légers ou utilitaires. 💡 Idéal pour Artisans, indépendants, PME, stockage de matériel, atelier mécanique, menuiserie, petite logistique, ou toute activité nécessitant un espace couvert, sécurisé et chauffé. 📞 Intéressé ? Contactez ETIMO – William Sonck (IPI 516.537) 📍 Montigny-le-Tilleul – 071/36.47.91 – 📱 0498/28.47.68 ✉️ william.sonck@etimo.be – 🌐 www.etimo.be

300 m²

Commerce individuel - à louer - 6200 Châtelet

Châtelet 700 € Commerce individuel à louer ✨ Surface commerciale à louer – Ring de Châtelet L’agence immobilière ETIMO vous propose cette surface commerciale de ± 100 m², idéalement située sur le ring de Châtelet, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle (plus de 15.000 véhicules/jour) et d’un parking à moins de 50 mètres. 🔹 Large vitrine avec volet 🔹 Possibilité d’apposer une enseigne pour une visibilité optimale 🔹 Compteurs individuels (eau & électricité) 🔹 Chauffage présent 📑 Conditions locatives Bail commercial 9 ans (3-6-9) Garantie locative : 2 mois Précompte immobilier à charge du locataire : 650 €/an ✅ Atouts majeurs Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté Visibilité optimale pour développer votre commerce 📢 POSSIBILITÉ DE LOUER L’ENTREPÔT EN SOUS-SOL Avec accès direct depuis la surface commerciale, idéal comme réserve ou espace de stockage complémentaire. 📍 Opportunité unique à saisir sur le ring de Châtelet !

100 m²

Commerce individuel - à louer - 6000 Châtelet

100 m²

Châtelet 500 € Entrepôt à louer 🔧 Entrepôt + Deux Pièces Arrière à Louer – Châtelet Situé à Châtelet, cet ensemble comprend un entrepôt de ±85 m² accessible par un garage à l’avant, ainsi que deux pièces communicantes à l’arrière. L’espace est idéal pour du stockage, un atelier artisanal, ou toute activité indépendante nécessitant un local pratique et facilement accessible. 🏭 Description du bien Entrepôt principal de ±85 m² Accès direct par un garage à porte métallique (entrée privative), Sol béton, belle hauteur sous plafond, Éclairage néon et bonne luminosité naturelle, Parois en briques apparentes, structure solide, Rampe de chargement intégrée. Deux pièces à l’arrière Pièce 1 : sol carrelé, murs peints en deux tons, hauteur confortable, Pièce 2 : espace technique ou rangement supplémentaire, possibilité d’y aménager un bureau, une buanderie ou un coin atelier. ⚙️ Équipements Électricité complète Eau de ville Accès via garage avant Rampe de chargement Bonne ventilation Toiture isolée partiellement Possibilité d’installation d’un système d’alarme 📍 Situation Implanté dans une rue calme et facilement accessible de Châtelet, à proximité des axes principaux et du centre-ville, garantissant un accès aisé pour les livraisons ou activités artisanales. 💰 Loyer 👉 500 € / mois Faibles charges – libre immédiatement. 💡 Idéal pour Artisan, indépendant, menuisier, mécanicien, entrepreneur ou toute activité nécessitant un espace de travail, de stockage ou de préparation. 📞 Intéressé ? Contactez ETIMO – William Sonck (IPI 516.537) 📍 Montigny-le-Tilleul – 071/36.47.91 – 📱 0498/28.47.68 ✉️ william.sonck@etimo.be – 🌐 www.etimo.be

100 m²

Immeuble à usage multiple - à louer - 6200 Châtelet

Châtelet 900 € Immeuble à usage multiple à louer 🔧 Entrepôt + Atelier Chauffé à Louer – Châtelet Nous vous proposons à la location un ensemble professionnel fonctionnel et polyvalent, idéal pour activité artisanale, logistique, ou de stockage, situé à Châtelet. 🏭 Description du bien Entrepôt de ±125 m² : Grande porte d’accès facilitant le passage de véhicules utilitaires. Belle hauteur sous plafond. Dalle béton en excellent état. Éclairage néon, nombreuses prises électriques, arrivée d’eau. Parois métalliques, structure solide et toiture translucide laissant passer la lumière naturelle. Atelier attenant de ±150 m² : Espace propre et entièrement peint, Chauffage central au mazout, Points d’eau, coin bureau et zone technique, Parfait pour un atelier de production, de réparation ou de montage. ⚙️ Équipements Chauffage central au mazout Électricité complète (tableaux, prises, éclairages) Eau de ville Internet haut débit possible Système d’alarme WC Accès aisé pour véhicules utilitaires 📍 Situation Implanté dans une rue calme de Châtelet, à proximité des grands axes, cet ensemble offre une excellente accessibilité pour véhicules légers ou utilitaires. 💡 Idéal pour Artisans, indépendants, PME, stockage de matériel, atelier mécanique, menuiserie, petite logistique, ou toute activité nécessitant un espace couvert, sécurisé et chauffé. 📞 Intéressé ? Contactez ETIMO – William Sonck (IPI 516.537) 📍 Montigny-le-Tilleul – 071/36.47.91 – 📱 0498/28.47.68 ✉️ william.sonck@etimo.be – 🌐 www.etimo.be

300 m²

Immeuble à usage multiple - à vendre - 6041 Charleroi

Charleroi 595 000 € Immeuble à usage multiple à vendre 🏥 À VENDRE – Spacieux cabinet médical près du Centre-Ville (700 m²) Idéal pour profession libérale ou investissement médical ! Découvrez ce grand bâtiment sur 2 étages, parfaitement adapté pour un cabinet médical, paramédical ou centre pluridisciplinaire. 🔹 Composition : Caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’attente, salles de radiologie, bureaux, 5 cabinets médicaux, salle de réunion, cuisine, terrasse et jardin Étage : salle de réunion, 2 cabinets médicaux, 2 salles, un bureau, une cuisine Grenier aménageable offrant la possibilité d’y créer des cabinets supplémentaires ou logements ⚙️ Équipements : Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Système d’alarme Plan du site disponible avec les photos. Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite.

700 m²

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