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Nouveaux biens

Maison - à louer - 6140 Fontaine-l'Évêque

Fontaine-l'Évêque 850 € Maison à louer Maison 3 chambres avec jardin et accès arrière – Fontaine-l’Évêque Située dans un quartier calme et agréable de Fontaine-l’Évêque, cette maison unifamiliale offre de beaux volumes, un jardin avec accès arrière et un confort idéal pour une famille ou un couple. Description du bien La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de trois chambres dont une grande chambre aménagée dans le grenier, ainsi que d’une salle de douche moderne avec WC. Une cave carrelée complète le bien et offre un espace de rangement pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, avec en plus un accès au jardin par une ruelle à l’arrière, un véritable atout au quotidien. Caractéristiques techniques 3 chambres Cuisine équipée Salle de douche avec WC Cave carrelée Grenier aménagé Châssis double vitrage PVC Volets électriques et manuels Chauffage central au gaz Chaudière récente PEB : C Jardin avec accès arrière Situation Quartier résidentiel calme Proche des écoles, commerces et commodités Conditions de location Loyer : 850 € / mois (hors charges) Bail d’un an (renouvelable) Garantie locative : 2 mois Disponible immédiatement

127 m² 3 1

Mettet À partir de 185 000 € Duplex à vendre Duplex 3 Façades avec Jardin et Terrasse à Mettet Rue Devant le Bois 20B, Mettet Électricité conforme Situé dans un cadre agréable à Mettet, ce duplex 3 façades construit en 2006 vous offre un espace de vie lumineux avec terrasse privative et un jardin clôturé de 2 ares 08 centiares. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il dispose d’un bon rendement locatif et de 2 places de parking privatives. ✅ Caractéristiques principales Superficie du terrain : 2 ares 08 centiares Superficie bâtie au sol : 116 m² Surface habitable estimée : +/- 100 m² Façades : 3 Sous-sol : Cave privative (4,30 x 4,60 m) Rez-de-chaussée : Salle à manger avec escalier vers le 1er étage (4,30 x 4,60 m) Salon (4,30 x 3,45 m) WC séparé Buanderie (2,20 x 1,65 m) Cuisine équipée semi-ouverte (3,20 x 1,65 + 0,80 x 1,60 m) Terrasse et jardin accessible depuis le salon via escalier métallique 1er étage : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 14 m² Dressing Salle de bain avec baignoire/douche et emplacement machine à laver Équipements & confort ✅ Châssis double vitrage PVC – Bonne isolation thermique ✅ Chauffage central au mazout avec calorimètre – Consommation individuelle ✅ Électricité conforme ✅ Toiture isolée (12 cm de laine minérale) ✅ Revêtement : carrelage type grès cérame sur toute la surface ✅ Terrasse et jardin privatif ✅ 2 places de parking privatives ⭐ Points forts ✨ Terrasse et jardin privatif avec vue dégagée ✨ Bonne isolation thermique et phonique ✨ 2 places de parking incluses ✨ Construction récente (2006), pas de gros travaux à prévoir ✨ À proximité des commodités : commerces, écoles, transports ✨ Accès rapide vers Charleroi et Namur (+/- 25 min) Prix : 185.000 € sauf offre supérieure Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0498/28.47.68 ETIMO Immobilier - Montigny-le-Tilleul

100 m² 2 1

Horeca - à louer - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul À partir de 4 000 € Horeca à louer À LOUER – RESTAURANT D’EXCEPTION EN ACTIVITÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING PRIVÉ Loyer mensuel hors charges : 4.750 €, ventilé comme suit : 4.000 € / mois : location de l’immeuble (restaurant) 750 € / mois : location du matériel professionnel Restaurant clé en main, actuellement en activité, bénéficiant d’une excellente réputation et d’un fonctionnement stable et performant. La reprise peut s’effectuer sans interruption d’exploitation, permettant une continuité immédiate de l’activité existante. Description du bien Établissement Horeca haut de gamme comprenant : restaurant entièrement équipé – jusqu’à 160 couverts en salle terrasse extérieure couverte grand jardin aménagé et arboré, adapté à l’événementiel parking privé en graviers pour plusieurs véhicules accès latéral discret pour livraisons et service Restaurant & équipements Salle élégante avec matériaux de qualité (pierre naturelle, carrelages haut de gamme, luminaires design). Bar professionnel équipé : inox, frigos encastrés, lave-verres, machine à café professionnelle, espace cocktail. Cuisine professionnelle complète : fours professionnels taques de cuisson gaz hotte d’extraction grand format plans de travail inox friteuses encastrées plonge inox double avec douchette lave-vaisselle professionnel monte-plats zones distinctes : préparation, dressage et plonge Mobilier inclus Extérieurs & techniques Terrasse couverte ± 60 m² Jardin de plus de 30 ares Parking privé ± 10 véhicules Chauffage central gaz + climatisation Châssis PVC double vitrage Électricité conforme (2018) 40 panneaux photovoltaïques Alarme avec caméras Raccordement à l’égout Isolation murs + toiture isolée (12 cm) Restaurant en activité – reprise immédiate possible Aucun travaux à prévoir Exploitation Horeca clé en main Très forte visibilité et accessibilité Convient à restaurateur, brasserie gastronomique, concept événementiel, salle de réception ou franchise

265 m²

Mettet À partir de 185 000 € Maison à vendre Duplex 3 Façades avec Jardin et Terrasse à Mettet Rue Devant le Bois 20B, Mettet Électricité conforme Situé dans un cadre agréable à Mettet, ce duplex 3 façades construit en 2006 vous offre un espace de vie lumineux avec terrasse privative et un jardin clôturé de 2 ares 08 centiares. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il dispose d’un bon rendement locatif et de 2 places de parking privatives. ✅ Caractéristiques principales Superficie du terrain : 2 ares 08 centiares Superficie bâtie au sol : 116 m² Surface habitable estimée : +/- 100 m² Façades : 3 Sous-sol : Cave privative (4,30 x 4,60 m) Rez-de-chaussée : Salle à manger avec escalier vers le 1er étage (4,30 x 4,60 m) Salon (4,30 x 3,45 m) WC séparé Buanderie (2,20 x 1,65 m) Cuisine équipée semi-ouverte (3,20 x 1,65 + 0,80 x 1,60 m) Terrasse et jardin accessible depuis le salon via escalier métallique 1er étage : Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 14 m² Dressing Salle de bain avec baignoire/douche et emplacement machine à laver Équipements & confort ✅ Châssis double vitrage PVC – Bonne isolation thermique ✅ Chauffage central au mazout avec calorimètre – Consommation individuelle ✅ Électricité conforme ✅ Toiture isolée (12 cm de laine minérale) ✅ Revêtement : carrelage type grès cérame sur toute la surface ✅ Terrasse et jardin privatif ✅ 2 places de parking privatives ⭐ Points forts ✨ Terrasse et jardin privatif avec vue dégagée ✨ Bonne isolation thermique et phonique ✨ 2 places de parking incluses ✨ Construction récente (2006), pas de gros travaux à prévoir ✨ À proximité des commodités : commerces, écoles, transports ✨ Accès rapide vers Charleroi et Namur (+/- 25 min) Prix : 185.000 € sauf offre supérieure Intéressé(e) ? Contactez-nous au 0498/28.47.68 ETIMO Immobilier - Montigny-le-Tilleul

100 m² 2 1

Thuin 1 250 € Appartement à louer 🏠 À LOUER – Appartement PMR 2 chambres avec terrasse et parking – Thuin 📍 Drève des Alisiers 14/A – 6530 Thuin 📆 Disponible à partir du 15 février 2026 Situé au dernier étage d’un immeuble récent de standing, cet appartement 2 chambres bénéficie d’un accès PMR complet avec ascenseur. Il s’inscrit dans un ensemble immobilier qualitatif comprenant un centre médical au rez-de-chaussée. Le bien offre un cadre de vie calme, lumineux et fonctionnel, avec une excellente accessibilité et des matériaux de qualité. 🏡 Description de l’appartement L’appartement se compose de : un hall d’entrée un séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres une salle de bain un WC séparé une buanderie une terrasse sur tout le pourtour de l’appartement, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal accès direct par ascenseur, conforme aux normes PMR 🚗 Stationnement & accès Place(s) de parking extérieure(s) à disposition Accès aisé via deux voiries Immeuble entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite ⚙️ Caractéristiques techniques Immeuble récent Ascenseur Châssis double vitrage Très bonne isolation Parties communes soignées Environnement calme et verdoyant 💰 Conditions de location Loyer : 1.250 € / mois Provision pour charges : 300 € / mois Garantie locative légale Disponible dès le 15 février 2026 📞 Informations et visites sur rendez-vous William SONCK – Agent immobilier IPI 516 537 📱 0498 28 47 68 📧 william.sonck@etimo.be 🏢 ETIMO – Montigny-le-Tilleul

2 1

Appartement - à vendre - 6044 Charleroi Roux

Charleroi Roux À partir de 250 000 € Appartement à vendre ✨ Le coup de cœur qui coche (vraiment) toutes les cases ! ✨ Vous cherchez un appartement qui a du style, de l’espace et même un petit supplément d’âme ? Bonne nouvelle : vous venez de le trouver 😄 🏡 Superbe appartement restauré avec grande terrasse – 1er étage Un bien rare qui combine confort moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme. 🔹 Composition Rez-de-chaussée : Hall d’entrée & vestiaire 1er étage : Salon lumineux avec feu ouvert Salle à manger conviviale Cuisine entièrement équipée Buanderie (ou chambre selon vos envies) Salle de bain équipée 2 chambres confortables Grande terrasse idéale pour apéros, plantes vertes et couchers de soleil 🌿🍷 🚗 Bonus qui font la différence pas de charges communes 5 garages (oui, cinq !) Atelier de ± 40 m² : parfait pour créatifs, indépendants ou bricoleurs inspirés ⚙️ Équipements Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage anti-bruit + volets Panneaux photovoltaïques Climatisation 📍 Localisation Situé le long du canal Charleroi–Bruxelles, un cadre urbain en pleine évolution, dynamique et accessible. 💰 Prix Faire offre à partir de 250.000 € 👉 Un appartement qui a de la personnalité, de l’espace et de l’énergie… au propre comme au figuré ! Contactez-nous avant que quelqu’un d’autre ne tombe amoureux à votre place 😉

100 m² 2 1

Charleroi À partir de 210 000 € Maison à vendre 🏡 Immeuble de rapport – Idéal colocation – Centre-ville Opportunité rare au cœur du centre-ville ! Immeuble de rapport actuellement loué 1.018 €/mois, parfaitement adapté pour la colocation. Composition de l’immeuble : Caves Rez-de-chaussée : hall, salon (ou chambre), wc, buanderie, chaufferie 1er étage : hall, grand salon, cuisine équipée Entresol : hall, salle de bain, WC séparé 2ᵉ étage : hall, 2 chambres Combles : hall, 2 chambres, grenier Équipements : Chauffage central gaz + boiler électrique Châssis bois simple et double vitrage Électricité bi-horaire 💰 Faire offre à partir de 210.000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

160 m² 5 1

Appartements à usage multiple - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul 450 000 € Appartements à usage multiple à vendre Immeuble de rapport ( Building) – Montigny-le-Tilleul Prix : 495.000 € Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation. Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC. 1er étage Appartement 1 chambre avec terrasse. 2e étage Appartement 1 chambre avec terrasse. Arrière du bâtiment Appartement 1 chambre avec garage privatif. Dépendances Caves Un garage supplémentaire Passage carrossable menant à 7 garages privés Équipements Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler) Chauffage central au mazout particulier et boiler pour l'appartement arrière Châssis PVC double vitrage Toiture en bon état général Atouts Multiples unités locatives Nombreux garages offrant un revenu complémentaire Potentiel de très bon rendement après modernisation Quartier calme et recherché Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander !

245 m² 5 4 9

Immeuble à appartements - à vendre - 6140 Fontainel'Evêque

Fontainel'Evêque 595 000 € Immeuble à appartements à vendre 🏢 IMMEUBLE MIXTE NEUF – ENTIÈREMENT LOUÉ – EXCELLENT RENDEMENT 📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à très fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi. Ce bien combine qualité de rénovation, visibilité commerciale et rendement immédiat, avec ses trois unités toutes louées : un rez-de-chaussée commercial Horeca et deux appartements récents. Rez-de-chaussée commercial (± 231 m² – loué 1.800 €/mois) Occupé par un restaurant italien flambant neuf, il comprend deux salles (± 100 m² + 64 m²), une cuisine professionnelle équipée (± 44 m²) et des sanitaires (± 22 m²). Grande vitrine sur chaussée, accès direct au parking arrière, bail 9 ans signé. Appartement 1er étage (± 96 m² – loué 895 €/mois) Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, bureau, hall, buanderie, salle de douche. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 115 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. Appartement 2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – loué 825 €/mois) Séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain, hall de nuit. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 117 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. 💰 Rendement total : 3.520 €/mois = 42.240 €/an (≈ 7,1 % brut). Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables (restaurant + 2 baux résidentiels), investissement clé en main. Caractéristiques : 430 m² bâtis – châssis PVC DV – 3 chaudières gaz individuelles – PEB B – permis 2019 – acte de base présent. Terrain arrière non inclus (achat possible séparé). 💶 Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure) 📞 ETIMO – William SONCK (IPI 516 537) – 0498/28.47.68

430 m² 2

Immeuble à usage multiple - à vendre - 6140 Fontainel'Evêque

Fontainel'Evêque 595 000 € Immeuble à usage multiple à vendre 🏢 IMMEUBLE MIXTE NEUF – ENTIÈREMENT LOUÉ – EXCELLENT RENDEMENT 📍 Route de Charleroi 1 – 6140 Fontaine-l’Evêque L’agence ETIMO vous propose cet immeuble mixte entièrement rénové en 2024, situé sur un axe à très fort passage reliant Fontaine-l’Evêque à Charleroi. Ce bien combine qualité de rénovation, visibilité commerciale et rendement immédiat, avec ses trois unités toutes louées : un rez-de-chaussée commercial Horeca et deux appartements récents. Rez-de-chaussée commercial (± 231 m² – loué 1.800 €/mois) Occupé par un restaurant italien flambant neuf, il comprend deux salles (± 100 m² + 64 m²), une cuisine professionnelle équipée (± 44 m²) et des sanitaires (± 22 m²). Grande vitrine sur chaussée, accès direct au parking arrière, bail 9 ans signé. Appartement 1er étage (± 96 m² – loué 895 €/mois) Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, bureau, hall, buanderie, salle de douche. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 115 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. Appartement 2e étage (± 102 m² bruts / 89 m² pondérés – loué 825 €/mois) Séjour avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain, hall de nuit. Chauffage gaz individuel, compteurs séparés, châssis PVC double vitrage. PEB B – 117 kWh/m².an – électricité conforme – état neuf. 💰 Rendement total : 3.520 €/mois = 42.240 €/an (≈ 7,1 % brut). Immeuble neuf, sans travaux, locataires stables (restaurant + 2 baux résidentiels), investissement clé en main. Caractéristiques : 430 m² bâtis – châssis PVC DV – 3 chaudières gaz individuelles – PEB B – permis 2019 – acte de base présent. Terrain arrière non inclus (achat possible séparé). 💶 Prix : 595.000 € (sauf offre supérieure) 📞 ETIMO – William SONCK (IPI 516 537) – 0498/28.47.68

430 m² 2

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