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Nouveaux biens

Maison - à vendre - 6040 Charleroi Jumet

Charleroi Jumet 135 000 € Maison à vendre 🏡 JUMET – MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GRENIER AMÉNAGEABLE 📍 Rue de la Révision 20 – 6040 Jumet 💰 Prix : 135.000 € sauf offre supérieure ETIMO vous présente cette maison 2 chambres avec jardin, située dans une rue calme de Jumet. Le bien offre une configuration intéressante avec de beaux espaces de vie, 2 chambres au premier étage et un grenier aménageable au deuxième étage, offrant un potentiel supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. ✨ Composition Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée et salle de bains. Au 1er étage : 2 chambres. Au 2e étage : un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d’évolution. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cuisine extérieure couverte et d’un jardin avec abri. 🏠 Côté technique : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant à condensation et toiture en bon état. La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais présente un beau potentiel et conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. 🔑 Disponible à l’acte 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite ! William SONCK – ETIMO 📱 0498/28.47.68 ☎️ 071/36.47.91 📧 william.sonck@etimo.be IPI 516.537

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Villa - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul À partir de 295 000 € Villa à vendre 🏡 MONTIGNY-LE-TILLEUL – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE 4 À 5 CHAMBRES + PARCELLE ATTENANTE 💰 Faire offre à partir de 295.000 € 📍 Rue de Mont-sur-Marchienne 64 – 6110 Montigny-le-Tilleul ETIMO vous présente cette spacieuse maison familiale 4 façades, bien équipée et bénéficiant d’un PEB C. La propriété est implantée sur un terrain de ± 1.060 m² et est vendue avec une parcelle attenante de ± 285 m², soit un ensemble de ± 1.345 m². Avec ses 4 chambres, son bureau pouvant devenir une 5e chambre, sa salle de jeux ou second bureau et ses 2 greniers, cette habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. ✨ COMPOSITION Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon avec poêle à pellets • Salle à manger • Salle de jeux ou bureau • Cuisine équipée • Buanderie • Chaufferie Premier demi-niveau : • Grande chambre avec 2 penderies • Salle de bains attenante avec baignoire • Seconde chambre communicante pouvant servir de vaste dressing ou bureau Second demi-niveau : • Hall de nuit • WC séparé • Espace à aménager en seconde salle de bains, arrivées d’eau et évacuations déjà prévues • 2 chambres Dernier étage : • Bureau pouvant servir de 5e chambre • 2 greniers situés de part et d’autre du bureau 🚗 Garage pour environ 1,5 voiture + parking permettant de stationner minimum 5 véhicules. 🌿 LES ATOUTS • ± 1.345 m² de terrain au total • 342 m² de surface de plancher chauffée selon PEB • 4 chambres + possibilité d’une 5e • PEB C • Toiture renouvelée il y a ± 10 ans et isolée • 12 panneaux photovoltaïques de 2023 • Chaudière à condensation au mazout récente • Boiler thermodynamique • Poêle à pellets • Châssis PVC double vitrage • VMC • Nouvelle fosse septique et raccordement à l’égout • Garage + parking minimum 5 véhicules • Parcelle attenante de ± 285 m² comprise • Accès rapide aux principaux axes routiers Installation électrique actuellement non conforme. 💰 Faire offre à partir de 295.000 € pour l’ensemble, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. 📊 PEB C – 237 kWh/m².an N° 20261007002676 📞 William Sonck – ETIMO 0498/28.47.68 william.sonck@etimo.be www.etimo.be IPI 516 537 Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. L’agent immobilier ne dispose d’aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

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Villa - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Ham-sur-Heure-Nalinnes 269 000 € Villa à vendre 🏡 NALINNES – Villa 4 façades avec 4 chambres, garage, terrasse et jardin vue sur les champs 📍 Rue Couture 91 – 6120 Nalinnes ETIMO vous présente cette agréable villa 4 façades située à Nalinnes, offrant une configuration familiale intéressante, de beaux volumes et un agréable espace extérieur. La maison développe environ 131 m² sur base des pièces mesurées et dispose de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, permettant une occupation partielle de plain-pied. Le bien bénéficie également d’une grande terrasse donnant directement sur le jardin, d’un garage pouvant accueillir environ 1,5 véhicule et de plusieurs équipements intéressants tels qu’une chaudière Vaillant au gaz à condensation récente, des châssis PVC double vitrage avec volets ainsi qu’une cassette au bois. Composition Au rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée de ± 17,40 m² Salon lumineux de ± 24,10 m² avec cassette au bois Pièce attenante à la cuisine de ± 10,80 m², idéale comme salle à manger ou espace repas Cuisine de ± 9,60 m² Salle de bains de ± 5,80 m² avec baignoire et double vasque WC séparé Chambre 1 de ± 14,70 m² Chambre 2 / bureau de ± 9,30 m² À l’étage : Hall de nuit Chambre 3 de ± 15,20 m² Chambre 4 de ± 18 m² Extérieurs et annexes La maison bénéficie d’une grande terrasse directement accessible depuis les espaces de vie et donnant sur un jardin agréable et verdoyant. Un garage de belle taille permet le stationnement d’un véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire. Caractéristiques techniques Villa 4 façades 4 chambres Environ 131 m² sur base des pièces mesurées Châssis PVC double vitrage Volets aux fenêtres Nouvelle chaudière Vaillant au gaz à condensation Cassette au bois Toiture en bon état général Isolation existante en toiture Citerne d’eau de pluie Raccordement à l’égout avec présence d’une fosse septique Installation électrique à mettre en conformité Garage ± 1,5 voiture Grande terrasse Jardin ✨ Cette villa constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale 4 façades à Nalinnes, avec 4 chambres, de beaux espaces et la possibilité de personnaliser progressivement certains éléments selon leurs goûts. PRIX : 269.000 € sauf offre supérieur. Sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ETIMO 071/36.47.91 0498/28.47.68 william.sonck@etimo.be www.etimo.be IPI 516.537

150,0 m² 3 19 1

Courcelles À partir de 160 000 € Maison à vendre 🏡 INVESTISSEUR : UN BIEN QUI A DÉJÀ SON LOCATAIRE ! 💰 À vendre — Faire offre à partir de 160.000 € Vous cherchez un investissement immobilier sans devoir retrousser vos manches pour refaire toute la maison ? 😉 Voici une opportunité qui pourrait vous intéresser ! 📍 À proximité du centre-ville, cette maison est en très bon état général et présente un réel intérêt pour un investisseur. 🏠 La maison comprend : . caves Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salle à manger Salon Cuisine équipée Salle de bains équipée Buanderie Accès au jardin À l’étage : Hall de nuit 2 chambres Salle de bains avec WC ➕ Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. 🔧 Côté technique : Électricité bi-horaire Châssis PVC double vitrage avec volets Chauffage central au mazout Poêle à pellets Toiture neuve 💡 Et le petit plus qui fait sourire l’investisseur… Les propriétaires souhaitent rester dans leur maison et proposent de la louer pour un montant de 800 €/mois. 👉 Autrement dit : vous achetez, ils restent, et le loyer tombe. Pas besoin de courir après un locataire dès le lendemain de l’achat ! 📈 UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER SÉRIEUSEMENT Faire offre à partir de 160.000 € Un bien proche du centre, en bon état, avec jardin, toiture neuve, potentiel d’aménagement et occupation locative envisagée à 800 €/mois. 📞 Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations et conditions sont à confirmer avec le vendeur et selon les modalités de la vente.

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Châtelet 470 000 € Maison à vendre CHÂTELINEAU - ENSEMBLE MIXTE AVEC HABITATION, FRITERIE LOUÉE, HANGAR ET PARKING ETIMO vous propose cet ensemble immobilier complet situé rue des Haies 168 à Châtelineau. Implanté sur une parcelle de 13 ares 21 centiares, le bien se compose d’une spacieuse habitation en excellent état, d’une partie commerciale actuellement exploitée en friterie, d’un hangar/garage de 95,20 m², d’un vaste parking arrière et de panneaux photovoltaïques. La partie commerciale est louée et exploitée en friterie/snack. Elle génère actuellement un revenu locatif de 750 €/mois, hors mise à disposition du parking. Elle comprend notamment un espace friterie/restauration, une grande salle arrière, un bloc sanitaire et des espaces d’exploitation. La valeur locative avec parking a été estimée à 1.500 €/mois hors matériel, offrant une belle perspective de revalorisation locative. L’habitation présente de beaux volumes et un état intérieur impeccable. Elle comprend notamment un hall d’entrée, un vaste living, une salle à manger, une cuisine équipée contemporaine, trois chambres, une salle de bains, un débarras et plusieurs espaces polyvalents. Les finitions sont soignées : carrelage grand format, cuisine récente, éclairage intégré et très bonne présentation générale. À l’arrière, le hangar/garage mesure 6,80 m x 14,00 m, soit 95,20 m². Il dispose d’une porte sectionnelle, d’un accès direct depuis l’arrière, d’un beau volume de stockage et d’un éclairage. Il conviendra parfaitement pour garage, dépôt, stockage professionnel ou activité complémentaire. Le bien bénéficie également d’un passage latéral carrossable donnant accès au parking arrière, pouvant accueillir environ 12 véhicules. Cet espace constitue un véritable atout pour le commerce, le hangar ou une organisation locative distincte. Informations techniques : PEB E - 373 kWh/m².an, chauffage central mazout, pompe à chaleur/climatisation dans certaines parties, châssis double vitrage, installation électrique habitation conforme, raccordement eau, électricité, gaz de ville et égout public, revenu cadastral non indexé de 1.937 €. Bien idéal pour investisseur, indépendant ou projet mixte habitation/commerce/stockage. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 470.000 € Prix souhaité sous réserve d’acceptation des propriétaires. Annonce non contractuelle. Informations données à titre indicatif, sous réserve de vérification par les candidats acquéreurs.

549,0 m² 1 1

Immeuble à usage multiple - à vendre - 6200 Châtelet

Châtelet 470 000 € Immeuble à usage multiple à vendre CHÂTELINEAU - ENSEMBLE MIXTE AVEC HABITATION, FRITERIE LOUÉE, HANGAR ET PARKING ETIMO vous propose cet ensemble immobilier complet situé rue des Haies 168 à Châtelineau. Implanté sur une parcelle de 13 ares 21 centiares, le bien se compose d’une spacieuse habitation en excellent état, d’une partie commerciale actuellement exploitée en friterie, d’un hangar/garage de 95,20 m², d’un vaste parking arrière et de panneaux photovoltaïques. La partie commerciale est louée et exploitée en friterie/snack. Elle génère actuellement un revenu locatif de 750 €/mois, hors mise à disposition du parking. Elle comprend notamment un espace friterie/restauration, une grande salle arrière, un bloc sanitaire et des espaces d’exploitation. La valeur locative avec parking a été estimée à 1.500 €/mois hors matériel, offrant une belle perspective de revalorisation locative. L’habitation présente de beaux volumes et un état intérieur impeccable. Elle comprend notamment un hall d’entrée, un vaste living, une salle à manger, une cuisine équipée contemporaine, trois chambres, une salle de bains, un débarras et plusieurs espaces polyvalents. Les finitions sont soignées : carrelage grand format, cuisine récente, éclairage intégré et très bonne présentation générale. À l’arrière, le hangar/garage mesure 6,80 m x 14,00 m, soit 95,20 m². Il dispose d’une porte sectionnelle, d’un accès direct depuis l’arrière, d’un beau volume de stockage et d’un éclairage. Il conviendra parfaitement pour garage, dépôt, stockage professionnel ou activité complémentaire. Le bien bénéficie également d’un passage latéral carrossable donnant accès au parking arrière, pouvant accueillir environ 12 véhicules. Cet espace constitue un véritable atout pour le commerce, le hangar ou une organisation locative distincte. Informations techniques : PEB E - 373 kWh/m².an, chauffage central mazout, pompe à chaleur/climatisation dans certaines parties, châssis double vitrage, installation électrique habitation conforme, raccordement eau, électricité, gaz de ville et égout public, revenu cadastral non indexé de 1.937 €. Bien idéal pour investisseur, indépendant ou projet mixte habitation/commerce/stockage. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 470.000 € Prix souhaité sous réserve d’acceptation des propriétaires. Annonce non contractuelle. Informations données à titre indicatif, sous réserve de vérification par les candidats acquéreurs.

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Option

Maison - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul Maison à vendre 🏡 Une maison qui a tout pour plaire ! Envie d’un chez-vous chaleureux, pratique et plein de potentiel ? Cette jolie maison en très bon état pourrait bien vous faire craquer ! Derrière sa façade se cache une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec 3 chambres, un jardin, une terrasse et un grand garage. Et le petit plus qui fait plaisir : elle se trouve dans un quartier calme, tout en restant proche du centre-ville. ❤️ On pousse la porte… Caves Au rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée • Un salon convivial avec feu ouvert 🔥 • Une salle à manger • Une cuisine équipée • Un WC séparé À l’étage : • 3 belles chambres 🛏️ • Une salle de bains équipée avec WC Et ce n’est pas tout… Le grenier aménageable vous laisse imaginer une future pièce de vie, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un bel espace de rangement. 🌿 Côté extérieur Place au grand air ! Vous profitez d’une terrasse, d’un jardin avec abri, mais aussi d’un grand garage avec suffisamment de place pour 2 véhicules supplémentaires. ⚡ Et côté technique ? La maison coche aussi pas mal de cases : • Châssis PVC double vitrage avec volets • Chauffage central au gaz • Toiture récente • Nouveau pignon isolé • Citerne avec groupe hydrophore • Raccordement aux égouts • Panneaux photovoltaïques pour une belle autonomie électrique ☀️ Bref, une maison où l’on peut poser ses valises, profiter du présent et imaginer la suite ! 📍 Secteur paisible – à proximité du centre-ville 💰 Faire offre à partir de 240.000 € Une visite ? Vous risquez bien de vous y sentir chez vous !

110,0 m² 3 1 1

Gozée 255 000 € Appartement à vendre 🏡 À VENDRE – Appartement 2 chambres avec balcon et garage à Gozée 📍 Rue des Sangliers 27 boîte 18 – 6534 Gozée Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, calme et recherché, cet appartement lumineux de ± 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Un bien idéal pour une première acquisition, un couple ou un investisseur. ✨ Les atouts qui font la différence • Résidence calme et bien entretenue • Séjour spacieux et lumineux avec vue sur la verdure • Balcon avec vue dégagée sur la nature • Garage privatif inclus • Deux vraies chambres • Charges comprenant chauffage et eau • Cadre vert tout en restant proche du centre 🏠 Composition de l’appartement • Hall d’entrée avec placard intégré • Séjour confortable et lumineux avec larges fenêtres • Cuisine équipée : taques, hotte, four, nombreux rangements • Deux chambres lumineuses • Salle de bain avec baignoire • WC séparé • Balcon orienté verdure • Garage privatif au sein de la résidence ⚙️ Caractéristiques techniques • Surface habitable : ± 88 m² (selon PEB) • Châssis PVC double vitrage • Chauffage central au gaz avec calorimètre individuel • Parlophone • Charges communes : ± 200 €/mois (chauffage + eau compris) 🌳 La résidence • Immeuble bien entretenu • Environnement calme et arboré • Espaces verts tout autour • Accès aisé aux axes routiers, commerces, écoles et transports 💰 Prix : 255.000 € 📅 Disponible rapidement 🔑 Visites sur rendez-vous 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement à Gozée.

95,0 m² 2 1 1

Immeuble mixte - à vendre - 6200 Châtelet

Châtelet 470 000 € Immeuble mixte à vendre CHÂTELINEAU - ENSEMBLE MIXTE AVEC HABITATION, FRITERIE LOUÉE, HANGAR ET PARKING ETIMO vous propose cet ensemble immobilier complet situé rue des Haies 168 à Châtelineau. Implanté sur une parcelle de 13 ares 21 centiares, le bien se compose d’une spacieuse habitation en excellent état, d’une partie commerciale actuellement exploitée en friterie, d’un hangar/garage de 95,20 m², d’un vaste parking arrière et de panneaux photovoltaïques. La partie commerciale est louée et exploitée en friterie/snack. Elle génère actuellement un revenu locatif de 750 €/mois, hors mise à disposition du parking. Elle comprend notamment un espace friterie/restauration, une grande salle arrière, un bloc sanitaire et des espaces d’exploitation. La valeur locative avec parking a été estimée à 1.500 €/mois hors matériel, offrant une belle perspective de revalorisation locative. L’habitation présente de beaux volumes et un état intérieur impeccable. Elle comprend notamment un hall d’entrée, un vaste living, une salle à manger, une cuisine équipée contemporaine, trois chambres, une salle de bains, un débarras et plusieurs espaces polyvalents. Les finitions sont soignées : carrelage grand format, cuisine récente, éclairage intégré et très bonne présentation générale. À l’arrière, le hangar/garage mesure 6,80 m x 14,00 m, soit 95,20 m². Il dispose d’une porte sectionnelle, d’un accès direct depuis l’arrière, d’un beau volume de stockage et d’un éclairage. Il conviendra parfaitement pour garage, dépôt, stockage professionnel ou activité complémentaire. Le bien bénéficie également d’un passage latéral carrossable donnant accès au parking arrière, pouvant accueillir environ 12 véhicules. Cet espace constitue un véritable atout pour le commerce, le hangar ou une organisation locative distincte. Informations techniques : PEB E - 373 kWh/m².an, chauffage central mazout, pompe à chaleur/climatisation dans certaines parties, châssis double vitrage, installation électrique habitation conforme, raccordement eau, électricité, gaz de ville et égout public, revenu cadastral non indexé de 1.937 €. Bien idéal pour investisseur, indépendant ou projet mixte habitation/commerce/stockage. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 470.000 € Prix souhaité sous réserve d’acceptation des propriétaires. Annonce non contractuelle. Informations données à titre indicatif, sous réserve de vérification par les candidats acquéreurs.

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Villa - vente en viager - 6470 Sivry-Rance

Sivry-Rance 50 000 € Villa vente en viager VENTE EN VIAGER OCCUPE PAR UNE PERSONNE 🏡 UNE VILLA QUI A DÉJÀ TROUVÉ SON OCCUPANT… À VOUS DE TROUVER LE BON INVESTISSEMENT ! Vous aimez l’immobilier, mais vous n’êtes pas pressé d’emménager demain matin ? Alors cette vente en viager occupé pourrait bien vous faire sourire… et surtout, faire travailler votre patrimoine ! 😉 Découvrez cette spacieuse villa 4 façades, en très bon état, qui a tout d’une grande : ✨ Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, salon, salle à manger, cuisine équipée avec coin repas, sdb équipée, débarras. 🛏️ À l’étage : hall de nuit et 4 chambres, dont une avec WC. 🌳 À l’extérieur : jardin et espace de parking pour véhicules. 🔧 Côté technique Chauffage central au mazout Viessmann Châssis bois et PVC en double vitrage Électricité bi-horaire Raccordements aux égouts + fosse septique 💰 Le petit détail qui fait toute la différence Prix : 250.000 € Bouquet : 50.000 € Rente : 800 €/mois pendant 10 ans 👉 Le principe ? Vous investissez aujourd’hui, l’occupante conserve son droit d’occupation, et vous préparez tranquillement votre futur patrimoine. Pas besoin de déménager, pas besoin de refaire la cuisine demain matin : ici, on investit avec patience ! 😉 📍 Une belle maison, un investissement à long terme et une formule qui sort de l’ordinaire. Intéressé(e) ? Venez découvrir si cette villa pourrait devenir votre prochain coup de cœur… immobilier ! 🏡💶

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