Maison - à vendre - 6534 Thuin Gozée

🏡 GOZÉE – CHARMANTE MAISON 1 CHAMBRE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR, ÉLECTRICITÉ CONFORME ET POSSIBILITÉ D'ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE

ETIMO vous propose cette agréable maison idéalement située à Gozée, bénéficiant d'une situation intéressante et d'une belle visibilité.

Offrant de beaux volumes, un intérieur fonctionnel et plusieurs possibilités d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un projet professionnel (bureaux, commerce ou profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires).

La maison se distingue notamment par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, sa cuisine équipée ouverte, ses deux climatisations réversibles, son installation électrique conforme et son espace extérieur clôturé.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Spacieux séjour lumineux avec espace salon et salle à manger

• Cuisine équipée ouverte avec meubles de rangement, taque de cuisson, hotte et comptoir

• Bel escalier en bois donnant accès à l'étage

• Salle de douche aménagée avec cabine de douche, meuble lavabo et rangements

• Espace buanderie séparé

• Deux accès au bâtiment offrant une certaine flexibilité d'utilisation

Au premier étage :

• Grande chambre lumineuse sous toiture, équipée d'une climatisation réversible et bénéficiant d'une fenêtre de toit

• Dans la continuité de celle-ci, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou en petite chambre d'enfant

• Petit grenier de stockage

Au sous-sol :

• Cave de rangement

Extérieurs :

La maison bénéficie également d'un espace extérieur clôturé, avec une partie pavée et un espace aménagé en gazon synthétique, offrant un coin extérieur facile d'entretien.

🔑 Équipements et confort :

• Installation électrique conforme

• Poêle à pellets dans le séjour

• Deux climatisations réversibles chaud/froid, l'une au rez-de-chaussée et l'autre dans la chambre

• Châssis en bois avec double vitrage

• Volets

• Raccordement au gaz de ville présent

• Absence de chauffage central

• Carrelage au rez-de-chaussée

• Revêtement de sol imitation bois à l'étage

• Cuisine équipée avec comptoir

• Salle de douche aménagée

• Espace buanderie indépendant

• Production d'eau chaude par boiler électrique

Les atouts du bien :

Cette maison offre un compromis intéressant entre confort, fonctionnalité et possibilités d'utilisation. Son séjour spacieux, sa cuisine ouverte, sa grande chambre avec espace complémentaire, ses équipements de chauffage et de climatisation ainsi que son installation électrique conforme constituent de véritables avantages.

Sa situation à proximité de Montigny-le-Tilleul et de Thuin, ainsi que sa visibilité depuis la voirie, lui confèrent également un potentiel pour une activité professionnelle.

Une belle opportunité à découvrir, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet professionnel !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ETIMO.