Villa - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul
🏡 MONTIGNY-LE-TILLEUL – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE BIEN ÉQUIPÉE – 4 À 5 CHAMBRES AVEC PARCELLE ATTENANTE
💰 Faire offre à partir de 295.000 € pour l’ensemble
📍 Rue de Mont-sur-Marchienne 64 – 6110 Montigny-le-Tilleul
ETIMO vous présente cette spacieuse maison familiale quatre façades, bien équipée et bénéficiant d’un bon niveau de performance énergétique.
Son PEB C, sa toiture isolée, ses douze panneaux photovoltaïques, sa chaudière à condensation récente, son boiler thermodynamique, sa VMC ainsi que ses châssis en PVC double vitrage constituent de véritables atouts.
La propriété est implantée sur un terrain de ± 1.060 m² et est vendue avec une parcelle attenante de ± 285 m², soit une superficie totale de ± 1.345 m².
Avec ses quatre chambres, son bureau pouvant devenir une cinquième chambre, sa salle de jeux ou second bureau et ses deux greniers, cette habitation conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement.
✨ Composition
Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée
• Salon chaleureux avec poêle à pellets
• Salle à manger
• Salle de jeux pouvant également servir de bureau
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Chaufferie
Au premier demi-niveau :
• Hall de nuit
• Grande chambre avec deux penderies
• Salle de bains attenante avec baignoire
• Seconde chambre communicante, pouvant également être aménagée en vaste dressing ou bureau
Au second demi-niveau :
• Hall de nuit
• WC séparé
• Espace entièrement à aménager en seconde salle de bains, avec arrivées d’eau et évacuations déjà prévues
• Troisième chambre
• Quatrième chambre
Au dernier étage :
• Bureau pouvant être utilisé comme cinquième chambre
• Deux greniers situés de part et d’autre du bureau, offrant d’importants espaces de rangement et un beau potentiel d’aménagement supplémentaire
La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir environ 1,5 voiture ainsi que d’un parking permettant de stationner au minimum cinq véhicules.
🌿 Les principaux atouts
• Superficie totale des parcelles : ± 1.345 m²
• Surface de plancher chauffée selon le PEB : 342 m²
• Quatre chambres avec possibilité d’une cinquième
• Salle de jeux ou second bureau au rez-de-chaussée
• Deux greniers offrant de nombreuses possibilités
• PEB C
• Toiture renouvelée il y a environ dix ans et isolée
• Douze panneaux photovoltaïques installés en 2023
• Chaudière à condensation au mazout récente
• Boiler thermodynamique
• Poêle à pellets installé il y a environ six ans
• Châssis en PVC double vitrage en bon état
• Système de ventilation VMC
• Nouvelle fosse septique et raccordement à l’égout
• Garage et parking pour minimum cinq véhicules
• Parcelle attenante de ± 285 m² comprise dans la vente
• Accès rapide aux principaux axes routiers
Informations complémentaires
La seconde salle de bains est à aménager entièrement, mais les arrivées d’eau et les évacuations sont déjà présentes.
L’installation électrique est actuellement non conforme.
Une propriété aux volumes généreux et particulièrement bien équipée, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de nombreuses pièces et d’une importante superficie de terrain.
💰 Faire offre à partir de 295.000 € pour l’ensemble, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
📊 PEB C – 237 kWh/m².an
Numéro : 20261007002676
📞 William Sonck – ETIMO
GSM : 0498/28.47.68
✉️ william.sonck@etimo.be
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IPI 516 537
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