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Nouveaux biens

Villa - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Ham-sur-Heure-Nalinnes À partir de 325 000 € Villa à vendre À vendre – Spacieuse villa à Nalinnes Située dans un quartier paisible et recherché de Nalinnes, cette superbe villa en bon état vous séduira par ses volumes généreux, son confort et ses nombreux équipements. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Vestiaire Buanderie Jardin 1er étage : Hall WC Cuisine semi-équipée Spacieux living en L avec feu ouvert et mini-bar Salle de bains 3 chambres 2e étage : Mezzanine 2 pièces supplémentaires idéales pour chambre ou bureau Terrasse Atouts supplémentaires : Deux garages : Un pour 2 voitures Un second pour 3 voitures avec porte haute (idéal pour véhicules utilitaires ou caravanes) Ascenseur Revenu cadastral : 1.591 € Équipements : Chauffage central au gaz + boiler Châssis double vitrage + volets électriques Électricité bi-horaire Toiture en bon état Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. À visiter sans tarder !

200 m² 3 1

Walcourt Berzée À partir de 229 000 € Villa à vendre L'agence immobilière ETIMO a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située dans le village paisible de Berzée. Offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet professionnel, cette propriété dispose d’un espace commercial polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un espace commercial de 18 m², un bureau de 17 m², ainsi qu'un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée au style vintage. Un garage pour une voiture et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules complètent l'ensemble. À l'étage, la villa propose deux belles chambres et une salle de bain. Le grenier offre une possibilité d’aménagement supplémentaire pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeu. Commodités : Chauffage central au mazout, électricité conforme, châssis simple vitrage et volets électriques. Prix : 229.000 € (sous réserve d'offre supérieure).

230 m² 2 3 1

Maison - à vendre - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Charleroi Montignies-sur-Sambre 130 000 € Maison à vendre À vendre – Maison 3 chambres avec cour à Montignies-sur-Sambre Rue François Reconnu 3, 6061 Montignies-sur-Sambre Vous cherchez un bien habitable de suite, avec du cachet et des possibilités d’aménagement ? Cette maison 3 façades avec cour intérieure et dépendances vous séduira par son potentiel. Composition Hall d’entrée : 1,8 x 4,5 m Living traversant : 7,6 x 3,7 m avec poêle au gaz Cuisine équipée : 1,8 x 3,3 m Arrière-cuisine/buanderie : 3,3 x 2,8 m Salle de bain : 2,7 x 2,6 m (baignoire, WC, emplacement machines) Hall de nuit à l’étage : 1,8 x 4,5 m 3 chambres : Ch1 : 3,3 x 2,5 m Ch2 : 3,2 x 3,3 m Ch3 : 3,3 x 4,6 m Cour intérieure : ± 30 m² avec remise Grenier aménageable (toiture en bon état, non isolée) Cave saine ⚙️ Aspects techniques Châssis : double vitrage PVC Chauffage : poêle au gaz Eau chaude : chauffe-eau instantané au gaz Électricité : non conforme Toiture : bon état Égouttage : raccordé PEB : classe G – Espec : 565 kWh/m².an Consommation théorique : 61.393 kWh/an Surface habitable : ± 109 m² RC : 446 € Parfait pour : Famille cherchant un bien à rafraîchir selon ses goûts Investisseur souhaitant valoriser un bien solide et bien situé Infos & visites : William Sonck – ETIMO 0498 28 47 68 Ou contactez-moi en message privé ! Ch1 : 3,3 x 2,5 m Ch2 : 3,2 x 3,3 m Ch3 : 3,3 x 4,6 m Cour intérieure : ± 30 m² avec remise Grenier aménageable (toiture en bon état, non isolée) Cave saine ⚙️ Aspects techniques Châssis : double vitrage PVC Chauffage : poêle au gaz (bon état) Eau chaude : chauffe-eau instantané au gaz Électricité : à vérifier (non précisée conforme) Toiture : bon état Égouttage : raccordé Possibilité de garage PEB : classe G – Espec : 565 kWh/m².an Consommation théorique : 61.393 kWh/an Surface habitable : ± 109 m² Idéal pour : Famille cherchant un bien à rafraîchir selon ses goûts ou Investisseur 130.000 € sauf offre supérieure Infos & visites : William Sonck – ETIMO 0498 28 47 68

109 m² 3 1

Aiseau-Presles 80 000 € Maison à vendre À vendre à Aiseau – Maison 2 façades avec jardin et grenier aménageable – RC : 267 € Adresse : Rue du Panama 63, 6250 Aiseau Vous recherchez un bien à rénover à votre goût, avec un extérieur et de belles possibilités d'aménagement ? Ne manquez pas cette maison 2 façades avec jardin, située dans une rue calme d’Aiseau, à proximité des écoles, commerces et transports. Composition : Hall d’entrée Salon et salle à manger en enfilade (pièces lumineuses) Cuisine semi-équipée avec accès au jardin 2 chambres à l’étage Grenier aménageable Grande cave sous toute la surface Remise extérieure en bois Jardin clôturé et exposé sud-est ⚙️ Caractéristiques techniques : Chauffage : poêle à pellets Châssis : simple vitrage bois Électricité : installation à revoir Raccordée à l'égout Revenu cadastral : 267 € Informations PEB : Classe énergétique : G – Espec : 653 kWh/m².an Consommation théorique : 68.417 kWh/an Surface chauffée : 105 m² Numéro PEB : 20250421006799 – valable jusqu’au 21/04/2035 Idéal pour : Investisseurs à la recherche d’un projet rentable Primo-acquéreurs avec budget travaux Amateurs de jardin souhaitant personnaliser un bien

105 m² 2 1

Seneffe À partir de 1 200 € Penthouse à louer À louer – Penthouse 3 chambres avec grande terrasse et vue dégagée – Seneffe Adresse : Rue Jean-Baptiste Vilquin 3, 7180 Seneffe Résidence : Les Deux Écluses – Le Bief Étage : 3ᵉ (dernier étage – ascenseur) Surface : ± 95 m² État : Neuf Description du bien : Magnifique appartement penthouse situé dans un immeuble récent et très calme, entre le Ravel et le canal, avec une vue imprenable sur la campagne et le canal. Hall d’entrée avec toilette séparée et lave-mains Séjour lumineux avec salle à manger, salon et cuisine entièrement équipée (four, hotte, taques, lave-vaisselle, frigo/congélateur) Accès direct à la grande terrasse privative depuis le séjour et les chambres 3 chambres Salle de bains avec douche, meuble lavabo et WC Emplacement prévu pour machine à laver Chauffage gaz commun et répartition par compteur électronique. Eau adoucie via adoucisseur collectif Annexes : 1 cave privative 1 garage fermé en option (100 €/mois) Local vélo Possibilité de parking supplémentaire en face. Environnement : Accès autoroute : E19 (Seneffe – Écaussinnes) à 3 km E42 (sortie 18 Nivelles Sud) à 6 km Commodités : À pied – Intermarché, restaurants, bistrot, opticien, déco, centre culturel, poste, police, gare à 400 m PEB : B Disponibilité : Immédiate Loyer : 1200 € par mois. Charges communes : 130 € (chauffage compris) + électricité + eau

95 m² 3 1

Option

Thuin Gozée Villa à vendre À Vendre – Superbe villa avec piscine à Gozée Située dans un quartier calme et verdoyant Faire offre à partir de 295.000 € Nichée dans un environnement paisible à Gozée, cette spacieuse et lumineuse villa en bon état général séduira les amateurs de confort, d’intimité et de nature. Idéale pour une famille ou toute personne en quête d’un cadre de vie serein, elle offre des espaces généreux et des prestations de qualité. Le bien se compose comme suit : Sous-sol : Cave pratique pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC invité et placard Vaste séjour chaleureux avec feu ouvert Cuisine semi-équipée avec accès direct vers l’extérieur Hall de nuit desservant 2 belles chambres Jardin orienté plein sud, entièrement clôturé Superbe piscine sans vis-à-vis Grand garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules Étage : Hall de nuit 1 chambre spacieuse 2 bureaux (idéals pour télétravail ou aménagement selon vos besoins) Grenier : Espace de rangement supplémentaire ou potentiel d’aménagement Équipements : Chauffage central au mazout Châssis simple et double vitrage Électricité bi-horaire Ce bien rare, alliant charme, tranquillité et fonctionnalité, est une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Infos & visites sur rendez-vous Faire offre à partir de 325.000 €

150 m² 3 1

Garage (ferme) - à vendre - 6000 Charleroi

Charleroi 17 500 € Garage (ferme) à vendre Au sous-sol de la Résidence La Fayette à Charleroi-Nord - Un garage fermé d'une voiture, portant le numéro 28, et accessible via une porte sectionnelle électrique

Commerce individuel - à vendre - 6240 Farciennes

Farciennes 260 000 € Commerce individuel à vendre À Vendre : Ancien Local Bancaire – Farcienne (Grand Place 73) Superficie totale : ± 325 m² Idéal pour commerce, bureaux ou logement Un emplacement stratégique ! Situé en plein cœur de Farcienne, sur la Grand Place, cet ancien local bancaire offre une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale avec des facilités de stationnement à proximité. Description du bien ✅ Rez-de-chaussée (± 175 m²) : Sas d’entrée sécurisé Espace accueil et self-service 4 bureaux cloisonnés Salle de coffres sécurisée Cuisine et sanitaires (PMR) Réserve avec chaudière murale ✅ Sous-sol : Grandes caves non humides Espace de stockage Infrastructure technique ✅ Premier étage (± 150 m²) : Bureau administratif ou local informatique Espace libre aménageable (bureaux ou résidentiel) Accès indépendant Points forts ✔ Excellente visibilité sur une place centrale ✔ État impeccable, pas de gros travaux à prévoir ✔ Polyvalence d’aménagement : commerce, bureaux, habitation ✔ Équipements professionnels : salle de coffres, climatisation, alarme incendie ✔ Possibilité d’investissement pour une rentabilité locative Opportunité unique ! Ce bâtiment est parfait pour une profession libérale, un espace de coworking, un commerce ou une transformation en résidence. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ETIMO Immobilier – Montigny-le-Tilleul

325 m²

Immeuble à usage multiple - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul À partir de 1 150 000 € Immeuble à usage multiple à vendre À vendre : Immeuble mixte exceptionnel avec restaurant et duplex – Montigny-le-Tilleul Situé sur un axe ultra fréquenté (±35.000 véhicules/jour), cet immeuble rénové en 2017 offre une visibilité commerciale maximale. Prix de vente : 1.150.000 € immeuble +Matériels et équipements complets du restaurant + Meubles duplex Composition Ce bien de prestige se compose d’un restaurant de 160 couverts, d’un duplex indépendant, d’un grand jardin arboré, d’une terrasse couverte, et d’un parking privé pour ± 20 voitures. Le restaurant Entièrement équipé, il comprend une grande salle avec bar, une cuisine professionnelle (four, taques, hotte, friteuses, plan inox, monte-plats, lave-vaisselle, chambre froide, etc.) ainsi qu’une terrasse extérieure couverte de ± 60 m². Le mobilier, le matériel de cuisine, la cave à vins, les frigos, la machine à café professionnelle sont inclus. Le restaurant est actuellement en activité et fonctionne tous les soirs + mercredi midi. Extérieurs Magnifique jardin de +30 ares, parfaitement entretenu avec robot tondeuse Husqvarna. Terrasse conviviale, idéale pour les événements extérieurs. Parking en graviers avec portail télécommandé. ⚙️ Équipements 40 panneaux photovoltaïques (10.000 KW) Châssis triple vitrage en aluminium Électricité conforme (2018) Chauffage central gaz Climatisation dans chaque pièce Alarme + vidéosurveillance Raccordement aux égouts Toiture neuve isolée (12 cm) Le duplex Situé à l’étage, avec accès indépendant. Il comprend une cuisine super équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi qu’un WC séparé. Compteur indépendant. Infos & visites : William Sonck – Agence ETIMO

265 m²

Appartement - à vendre - 6001 Charleroi Marcinelle

Charleroi Marcinelle 160 000 € Appartement à vendre Appartement 2 chambres avec balcon, grand garage et cave – Limite Mont-sur-Marchienne (Marcinelle) Adresse : Avenue de la Paix 87, 6001 MARCINELLE Étage : 2e avec ascenseur Surface habitable PEB : 91 m² **PEB : Classe C – 183 kWh/m².an – n° 20220221012683 (valide jusqu’au 21/02/2032) Situé dans une rue recherchée, à la limite de Mont-sur-Marchienne et à seulement 300 m de l’autoroute, cet appartement lumineux de 2 chambres offre de beaux volumes, un grand garage une voiture avec accès direct à l’immeuble, une cave privative, ainsi qu’un balcon avec débarras. Le bien est actuellement loué et en bon état général. ✨ Composition : Hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine équipée (meubles en bon état, électroménagers anciens) avec accès au balcon Salle de bain avec baignoire, WC et coin buanderie Deux chambres confortables Balcon avec petit débarras Grand garage fermé avec porte sectionnelle et accès direct à l’immeuble Cave privative Confort et équipements : Chauffage central au mazout avec calorimètres (chaudière collective) Châssis double vitrage PVC Porte d’entrée blindée Toiture de l’immeuble récemment changée et isolée Ascenseur aux normes Parlophone avec ouverture automatique Copropriété bien gérée par le syndic Sober Charges mensuelles provisionnelles : ± 150 € (incluant le chauffage, entretien et électricité des communs) ✅ Les + du bien : Appartement traversant et lumineux Garage avec accès direct à l’immeuble (rare !) Cave privative incluse Copropriété sans travaux à prévoir Immeuble bien entretenu dans un quartier calme et bien situé Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

97 m² 2 1 2

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