🏡 FONTAINE-L’ÉVÊQUE – TERRAIN À BÂTIR DE 152 M² AVEC PROJET DE MAISON 3 CHAMBRES

💰 Prix : 45.000 €

ETIMO vous propose ce terrain à bâtir d’une superficie mesurée de 152 m², situé rue de la Babelonne à Fontaine-l’Évêque, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

📐 Le terrain est issu d’une division parcellaire réalisée par un géomètre-expert et correspond à la partie B du plan de division, pour une contenance de 1 are 52 centiares.

🏗️ Le bien bénéficie d’un avis de principe favorable du Collège communal de Fontaine-l’Évêque pour la construction d’une habitation unifamiliale.

Un avant-projet architectural complet a déjà été réalisé, offrant à l’acquéreur une base concrète pour la poursuite de son projet de construction.

🏠 Composition du projet

Rez-de-chaussée

Le projet prévoit un hall d’entrée, un WC indépendant, une cuisine d’environ 10 m², un salon d’environ 17,5 m², une salle à manger d’environ 17,5 m², un hall central d’environ 14 m², une buanderie ainsi qu’un cellier.

Les pièces de vie donnent directement accès à une terrasse et au jardin situés à l’arrière de l’habitation.

Étage

Le projet comprend une chambre parentale d’environ 17 m², deux chambres supplémentaires d’environ 11,5 m² chacune, une salle de bains d’environ 6 m² ainsi qu’un hall de nuit.

🌿 Extérieurs

À l’arrière de l’habitation, l’avant-projet prévoit une terrasse prolongée par un jardin privatif.

Cette configuration permet d’envisager une habitation familiale fonctionnelle, bénéficiant d’un extérieur malgré la superficie réduite de la parcelle.

🧱 Caractéristiques architecturales envisagées

Les plans prévoient notamment :

🔹 une habitation développée sur deux niveaux ;
🔹 un pignon à rue ;
🔹 des briques de parement de ton rouge ;
🔹 une toiture en tuiles gris anthracite ;
🔹 des menuiseries extérieures en PVC gris foncé ;
🔹 des seuils en pierre bleue ;
🔹 des gouttières et descentes d’eau en zinc.

📍 Situation urbanistique

Le terrain est situé en zone d’habitat au plan de secteur de Charleroi.

L’avis de principe favorable prévoit notamment :

☀️ l’installation de panneaux photovoltaïques d’une puissance minimale de 3,5 kWc ;

💧 la mise en place d’une citerne d’eau de pluie d’une capacité minimale de 15.000 litres, comprenant un tampon hydraulique d’au moins 5.000 litres ;

🚿 l’utilisation de l’eau de pluie pour les toilettes, les lessives, le nettoyage et l’arrosage du jardin.

⭐ Atouts

✅ Terrain déjà divisé et mesuré par géomètre-expert
✅ Superficie officielle de 152 m²
✅ Avis de principe favorable
✅ Avant-projet architectural complet
✅ Projet de maison comprenant trois chambres
✅ Terrasse et jardin
✅ Proximité du centre-ville
✅ Plans et documents disponibles auprès de l’agence

💰 Prix : 45.000 €

⚠️ Les plans sont communiqués à titre indicatif et constituent un avant-projet. L’acquéreur devra introduire et obtenir le permis d’urbanisme définitif et respecter les éventuelles prescriptions imposées par les administrations compétentes.

Informations données à titre indicatif et non contractuel.

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IPI 516.537