Maison - à vendre - 6142 Fontainel'Evêque Leernes
6142 Fontainel'Evêque Leernes
115 000 €
Maison - à vendre
61 m²
2
1
🏡 LEERNES – Maison 2 chambres entièrement rénovée avec remise et jardin séparé
ETIMO vous présente cette maison mitoyenne située à Leernes, dans un environnement villageois agréable, tout en restant proche de Fontaine-l'Évêque, Anderlues, Marchienne-au-Pont et Charleroi.
Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à proximité d'une bouche de métro permettant de rejoindre facilement Charleroi.
Cette maison vient d'être entièrement rénovée et conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou une personne souhaitant un bien compact, en très bon état général et directement exploitable.
✨ Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert avec cuisine équipée, comprenant meubles, évier, taque, four et hotte.
L'espace de vie est agréable et lumineux, avec carrelage gris, murs clairs, spots encastrés et escalier apparent.
Aux étages, le bien dispose de 2 chambres, dont une belle chambre sous toiture avec Velux et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
La salle de douche comprend une cabine de douche, un WC, un meuble lavabo ainsi qu'un boiler électrique.
🌿 Extérieurs
Le bien bénéficie d'un espace extérieur devant la maison, d'une remise située en face du bien, idéale pour le rangement, les vélos ou l'outillage, ainsi que d'un jardin séparé non attenant.
Le bien est concerné par une servitude existante.
🔧 Technique
La maison est en très bon état général et vient d'être entièrement rénovée.
✅ Électricité conforme jusqu'en 2049
✅ Toiture en très bon état et isolée
✅ Isolation de toiture non valorisée dans le certificat PEB
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Cuisine équipée
✅ Boiler électrique
✅ Remise en face du bien
✅ Jardin séparé non attenant
✅ Proximité métro vers Charleroi
La façade avant peut être rafraîchie selon les goûts du futur acquéreur.
📌 Informations techniques
Maison unifamiliale mitoyenne
2 chambres
Cuisine équipée
Salle de douche avec WC
Boiler électrique
Toiture en très bon état et isolée
Électricité conforme
Remise en face du bien
Jardin séparé non attenant : ± … m²
Servitude existante
PEB G - 700 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 42.570 kWh/an
Surface PEB : 61 m²
💬 En résumé
Une maison 2 chambres venant d'être entièrement rénovée, avec électricité conforme, toiture isolée, remise, jardin séparé et proximité du métro vers Charleroi. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.
ETIMO vous présente cette maison mitoyenne située à Leernes, dans un environnement villageois agréable, tout en restant proche de Fontaine-l'Évêque, Anderlues, Marchienne-au-Pont et Charleroi.
Le bien bénéficie également d'une situation pratique, à proximité d'une bouche de métro permettant de rejoindre facilement Charleroi.
Cette maison vient d'être entièrement rénovée et conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement ou une personne souhaitant un bien compact, en très bon état général et directement exploitable.
✨ Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert avec cuisine équipée, comprenant meubles, évier, taque, four et hotte.
L'espace de vie est agréable et lumineux, avec carrelage gris, murs clairs, spots encastrés et escalier apparent.
Aux étages, le bien dispose de 2 chambres, dont une belle chambre sous toiture avec Velux et poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
La salle de douche comprend une cabine de douche, un WC, un meuble lavabo ainsi qu'un boiler électrique.
🌿 Extérieurs
Le bien bénéficie d'un espace extérieur devant la maison, d'une remise située en face du bien, idéale pour le rangement, les vélos ou l'outillage, ainsi que d'un jardin séparé non attenant.
Le bien est concerné par une servitude existante.
🔧 Technique
La maison est en très bon état général et vient d'être entièrement rénovée.
✅ Électricité conforme jusqu'en 2049
✅ Toiture en très bon état et isolée
✅ Isolation de toiture non valorisée dans le certificat PEB
✅ Châssis PVC double vitrage
✅ Cuisine équipée
✅ Boiler électrique
✅ Remise en face du bien
✅ Jardin séparé non attenant
✅ Proximité métro vers Charleroi
La façade avant peut être rafraîchie selon les goûts du futur acquéreur.
📌 Informations techniques
Maison unifamiliale mitoyenne
2 chambres
Cuisine équipée
Salle de douche avec WC
Boiler électrique
Toiture en très bon état et isolée
Électricité conforme
Remise en face du bien
Jardin séparé non attenant : ± … m²
Servitude existante
PEB G - 700 kWh/m².an
Consommation théorique totale : 42.570 kWh/an
Surface PEB : 61 m²
💬 En résumé
Une maison 2 chambres venant d'être entièrement rénovée, avec électricité conforme, toiture isolée, remise, jardin séparé et proximité du métro vers Charleroi. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.
Détails
Général
Référence
7798982
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse
Oui
Surface habitable
61 m²
Surface du terrain
140 m²
Disponibilité
à l'acte
Equipement de base
Cuisine
Oui
Double vitrage
Oui
Chauffage (Format/energie)
Pas installé
Sdb (Type)
douche
Double vitrage (type)
isol. thermique et acoustique
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
1
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Non
Servitude
Oui
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Permis de lotir
Non
Droit de préemption
Non
Affectation urbanistique
zone d'habitat
Intimation en justice
Non
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (Ouvertures)
pvc
Certificats / Attestations
Attestation du sol
Non
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, conforme
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol
carrelages
À proximité
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Certificats énergétiques
Label PEB (Classe)
G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)
700
Emission CO2 (Emission GES)
180
E total (Kwh/an)
42570
PEB code unique (-)
20260725001633