Terrain à bâtir (projets) - à vendre - 6531 Thuin Biesme-sous-Thuin

🏡 Terrain à bâtir avec permis – Rue de Forestaille, Biesme-sous-Thuin

Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce beau terrain à bâtir se trouve Rue de Forestaille à 6531 Biesme-sous-Thuin, entité de Thuin, au sein d’un lotissement existant et structuré.

📍 Localisation

• Commune : Biesme-sous-Thuin (Ville de Thuin)

• Rue : Rue de Forestaille

• Quartier résidentiel, cadre agréable et peu dense

• Bonne accessibilité vers Thuin, Lobbes, Charleroi et axes principaux

📐 Caractéristiques du terrain

• Lot n°3

• Superficie : ± 989 m²

• Terrain issu d’un lotissement officiellement autorisé

• Parcelle cadastrée : Thuin 4e division (Biesme-sous-Thuin), section A n°40G

• Orientation favorable (voir plan de lotissement)

• Terrain libre de constructeur

🏗️ Urbanisme & constructibilité

• Terrain à bâtir destiné à une habitation unifamiliale

• Construction autorisée :

  • Maison unifamiliale isolée

  • Maximum 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage ou combles aménageables)

• Toiture :

  • Toiture à versants avec pente minimale de 24°

  • Possibilité de lucarnes selon prescriptions

• Implantation et gabarit définis par le plan de lotissement

• Garage possible (intégré ou en sous-sol si l’égouttage le permet)

📄 Permis et situation administrative

• Dossier de permis d’urbanisme introduit pour la construction d’une habitation

• Dossier déclaré complet par la Ville de Thuin

• Avis du Fonctionnaire délégué sollicité conformément au CoDT

• Procédure urbanistique en cours et encadrée

• Lotissement dûment autorisé, prescriptions urbanistiques disponibles

🌿 Environnement

• Zone résidentielle

• Cadre verdoyant

• Voirie équipée

• Accès carrossable conforme aux prescriptions

• Zone de recul et zone de jardins clairement définies

💡 Atouts principaux

• Terrain rare à bâtir dans le secteur

• Superficie confortable proche de 1.000 m²

• Lotissement existant et cohérent

• Prescriptions claires et sécurisantes pour un projet de construction

• Possibilité de projet clé-sur-mur ou architecte libre

• Idéal pour une famille ou un projet résidentiel de qualité