🏡 À VENDRE – Maison 3 façades avec studio, grand jardin et piscine à rénover

📍 Rue Jean Volters 121 – 7390 Quaregnon

Vous cherchez un bien spacieux avec dépendance, jardin et potentiel ? Cette maison 3 façades de 141 m² habitables située dans une rue calme de Quaregnon comprend également un studio arrière, un grand jardin, et une piscine existante à rénover.
👉 Idéal pour les familles nombreuses, les indépendants, les professions libérales ou encore les projets multigénérationnels.

🏠 Maison principale – ± 141 m²

• 🆕 Toiture neuve et parfaitement isolée

• ⚡ Électricité 100 % conforme aux normes

• ✅ Châssis double vitrage bois

• 🔥 Chauffage : poêles au gaz + chauffages d’appoint

• 💧 Nouvelle tuyauterie – raccordement à l’égout

Composition

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée (± 3,2 m²)

• Salle à manger : 28 m²

• Salon : ± 28,5 m²

• Véranda : ± 20 m²

• Bureau : ± 8 m²

• Salle de bain : ± 8,4 m²

• Buanderie : ± 6,3 m²

Étage :

• Hall de nuit : 2 m²

• Chambre 1 : ± 16 m²

• Chambre 2 : ± 25 m² (avec comble intégré)

🏡 Studio arrière – ± 45 m²

Situé au fond du terrain – accès via le côté de la maison (pas d’entrée indépendante directe).

• À rénover entièrement : cuisine rustique, séjour, chambre, salle de douche

• Châssis bois simple vitrage

• Même compteur que la maison principale

👉 Ce studio peut être utilisé comme bureau, espace pour profession libérale, activité secondaire ou encore logement indépendant pour un ado ou un membre de la famille.

🌳 Extérieurs

• Terrain total de 480 m², dont environ 370 m² de jardin

• Grand espace vert à aménager selon vos envies

• Piscine existante à remettre en état (liner, filtration, abords)

• Abri de jardin

📊 Performance énergétique

• PEB : Classe C – 248 kWh/m².an

• Émissions CO₂ : 62 kg/m².an

• Code unique : 20210705006684

✅ Atouts à valoriser

• 🆕 Toiture neuve & isolée

• ⚡ Électricité conforme

• 🌳 Grand jardin & espace extérieur

• 🏡 Studio arrière multifonction (bureau / profession libérale / logement d’appoint)

• 🛣️ Rue calme, proche des commodités

• 💶 Excellent rapport surface/prix

📞 Infos & visites :
William Sonck – ETIMO
📱 0498 28 47 68
📧 william.sonck@etimo.be