Villa 3 façades (jumelée par les garages) – 2015 – 5 ch. – garage – piscine chauffée – jardin S-O – PEB B

Dans un quartier récent et calme, jolie villa 3 façades reliée au voisin uniquement par les garages (aucune mitoyenneté sur les pièces de vie). Construction 2015, finitions modernes, climatisation réversible à chaque étage, et excellents extérieurs orientés sud-ouest.

EN BREF

• 5 chambres + espaces de circulation confortables

• Surface habitable estimée : ± 137 m² (sur base des mesures fournies)

• Piscine chauffée (pompe à chaleur) avec abri, nouvelle filtration – dimensions : 5,077 × 3,167 × 1,215 m

• Grande terrasse en bois plein sud, jardin clôturé par palissades neuves + abri/aire de jeux

• PEB B – VMC double flux – DV PVC – toiture isolée

• Chauffage central gaz – électricité bihoraire conforme jusqu’en 2045

• Citerne d’eau de pluie 7.000 L (groupe) raccordée WC + machine à laver – raccord à l’égout

• Garage 1 voiture à porte sectionnelle + parking devant

• RC : 615 €

• Accès rapide autoroutes (axe Bruxelles)

Composition

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée 2,2 × 1,6 m

• Séjour ouvert (salon/sàm) 4,1 × 7,6 m avec baie sur terrasse

• Cuisine équipée 3 × 3,8 m : îlot avec double évier/égouttoir, nombreux rangements, hotte inox + crédence, colonne four

• Buanderie 2,3 × 2,4 m (arrivées pour machines, eau de pluie)

• WC séparé ±1,5 m²

• Garage 1 voiture – porte sectionnelle

1er étage

• Hall de nuit 1 × 5,3 m

• Ch. 1 : 2,6 × 3,2 m

• Ch. 2 : 4,2 × 2,7 m

• Ch. 3 : 3,6 × 4,2 m

• SDB 3,6 × 2,3 m : bain balnéo (jets) + douche, meuble vasque

2e étage aménagé

• Hall polyvalent 6,1 × 2,3 m (bureau/coin jeux), Velux, spots

• Ch. 4 : 3,3 × 3 m

• Ch. 5 : 2,8 × 4 m

Extérieurs

• Terrasse plein sud en bois, ensoleillement optimal

• Piscine chauffée (PAC), abri, filtration neuve – échelle inox, entourage bois

• Jardin arboré et clôturé par palissades récentes + abri/aire de jeux

Techniques / confort

PEB B – clim chaud/froid à chaque étage – VMC double flux – chauffage central gaz – toiture isolée – châssis PVC double vitrage – électricité bihoraire conforme jusqu’en 2045 – raccord égout – citerne 7.000 L avec groupe sur WC et lave-linge – plusieurs châssis équipés de volets roulants.

Maison familiale récente, économe et prête à vivre : on profite immédiatement de la terrasse, du jardin S-O et de la piscine chauffée. Visite sur rendez-vous.

Mesures et informations à titre indicatif et non contractuel. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Prix : Faire offre à partir de 395.000 €