Maison - à vendre - 6250 Aiseau-Presles

À vendre à Aiseau – Maison 2 façades avec jardin et grenier aménageable – RC : 267 €

Adresse : Rue du Panama 63, 6250 Aiseau-Presles

Vous recherchez un bien à rénover à votre goût, avec un extérieur et de belles possibilités d'aménagement ? Ne manquez pas cette maison 2 façades avec jardin, située dans une rue calme d’Aiseau, à proximité des écoles, commerces et transports.

Composition :

• Hall d’entrée

• Salon et salle à manger en enfilade (pièces lumineuses)

• Cuisine semi-équipée avec accès au jardin

• 2 chambres à l’étage

• Grenier aménageable

• Grande cave saine sous toute la surface

• Remise extérieure en bois

• Jardin clôturé et exposé sud-est

⚙️ Caractéristiques techniques :

• Chauffage : poêle à pellets

• Châssis : simple vitrage bois

• Électricité : installation à revoir

• Toiture : à isoler

• Raccordée à l'égout

• Revenu cadastral : 267 €

Informations PEB :

• Classe énergétique : G – Espec : 653 kWh/m².an

• Consommation théorique : 68.417 kWh/an

• Surface chauffée : 105 m²

• Numéro PEB : 20250421006799 – valable jusqu’au 21/04/2035

Idéal pour :

• Investisseurs à la recherche d’un projet rentable

• Primo-acquéreurs avec budget travaux

• Amateurs de jardin souhaitant personnaliser un bien