Etimo - Maison - à vendre

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William SONCK

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6200 Châtelet

245 000 €

Maison - à vendre

160 m² 4 2 PEB : D

🏡 À VENDRE – Maison 4 chambres avec grande terrasse – Châtelet (Rue des Trieux 75)

Située dans un quartier proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cette spacieuse maison 2 façades entièrement isolée est idéale pour une grande famille.

✨ Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour avec salon et salle à manger, cuisine équipée moderne ouverte avec coin repas, salle de bain, buanderie et accès direct à la terrasse.
Étage 1 : 2 grandes chambres, salle de douche (à rénover).
Étage 2 : 2 chambres supplémentaires aménagées sous combles + hall de nuit.
Sous-sol : caves pratiques pour le rangement.

🌿 Extérieur :
Grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours en famille.

🔧 Atouts :

Maison isolée (façade + toiture)
Nouveau bardage isolé (2021)
4 chambres spacieuses, dont une grande chambre idéale pour famille nombreuse
2 salles de douche (dont une à refaire) + salle de bain et buanderie
Chauffage central au gaz
Châssis PVC double vitrage + volets à l’étage
PEB : classe D
Derniers travaux réalisés en 2021

💶 Prix : 245.000 €

📍 Adresse : Rue des Trieux 75, 6200 Châtelet

Rue des Trieux 75 - 6200 Châtelet

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 7147301

Catégorie Maison

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Garage Non

Terrasse Oui

Surface habitable 160 m²

Surface du terrain 364 m²

Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb (type) douche

Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1

Nombre de sdd 1

Chambre 1 (surface) 22 m²

Chambre 2 (surface) 17.5 m²

Chambre 3 (surface) 17 m²

Chambre 4 (surface) 13.5 m²

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 35 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol brique

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 684 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) D

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 336

Emission CO2 (émission CO2) 63

E total (Kwh/an) 68172

PEB code unique 20251010000602

Prendre contact pour le bien : 7147301

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Maison - à vendre - 6200 Châtelet