Villa - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

🏡 NALINNES – Villa 4 façades avec 4 chambres, garage, terrasse et jardin vue sur les champs

📍 Rue Couture 91 – 6120 Nalinnes

ETIMO vous présente cette agréable villa 4 façades située à Nalinnes, offrant une configuration familiale intéressante, de beaux volumes et un agréable espace extérieur.

La maison développe environ 131 m² sur base des pièces mesurées et dispose de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, permettant une occupation partielle de plain-pied.

Le bien bénéficie également d’une grande terrasse donnant directement sur le jardin, d’un garage pouvant accueillir environ 1,5 véhicule et de plusieurs équipements intéressants tels qu’une chaudière Vaillant au gaz à condensation récente, des châssis PVC double vitrage avec volets ainsi qu’une cassette au bois.

Composition

Au rez-de-chaussée :

• Grand hall d’entrée de ± 17,40 m²
• Salon lumineux de ± 24,10 m² avec cassette au bois
• Pièce attenante à la cuisine de ± 10,80 m², idéale comme salle à manger ou espace repas
• Cuisine de ± 9,60 m²
• Salle de bains de ± 5,80 m² avec baignoire et double vasque
• WC séparé
• Chambre 1 de ± 14,70 m²
• Chambre 2 / bureau de ± 9,30 m²

À l’étage :

• Hall de nuit
• Chambre 3 de ± 15,20 m²
• Chambre 4 de ± 18 m²

Extérieurs et annexes

La maison bénéficie d’une grande terrasse directement accessible depuis les espaces de vie et donnant sur un jardin agréable et verdoyant.

Un garage de belle taille permet le stationnement d’un véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire.

Caractéristiques techniques

• Villa 4 façades
• 4 chambres
• Environ 131 m² sur base des pièces mesurées
• Châssis PVC double vitrage
• Volets aux fenêtres
• Nouvelle chaudière Vaillant au gaz à condensation
• Cassette au bois
• Toiture en bon état général
• Isolation existante en toiture
• Citerne d’eau de pluie
• Raccordement à l’égout avec présence d’une fosse septique
• Installation électrique à mettre en conformité
• Garage ± 1,5 voiture
• Grande terrasse
• Jardin

✨ Cette villa constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale 4 façades à Nalinnes, avec 4 chambres, de beaux espaces et la possibilité de personnaliser progressivement certains éléments selon leurs goûts.

PRIX : 269.000 € sauf offre supérieur.

Sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

ETIMO
071/36.47.91
0498/28.47.68
william.sonck@etimo.be
www.etimo.be
IPI 516.537