Maison - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
🏡 À VENDRE — Authentique fermette 4 façades rénovée à Ham-sur-Heure (Rue de Marbaix 24)
💰 Prix : 380.000 € (sauf offre supérieure)
📍 Superficie parcellaire : 894 m² | 🏷 Revenu cadastral : 1.160 €
✨ Authenticité, confort et potentiel : Nichée dans un cadre bucolique, cette authentique fermette 3 façades vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et ses équipements de qualité. Entièrement rénovée (toiture arrière neuve, isolation, châssis bois double vitrage, etc.), elle conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne.
🛏 Composition :
✅ Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée central en pierre noire
• Spacieux salon avec feu ouvert
• Grande salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin
• Cuisine full équipée (4,6 + 4,8 m) avec accès terrasse
• Buanderie fonctionnelle
• Chambre 1 au rez avec volet
• WC séparé avec vasque
• Accès direct à la terrasse et au jardin arboré
âś… 1er Ă©tage :
• Hall de nuit spacieux
• Chambre 2
• Chambre 3 avec armoires encastrées
• Chambre 4
• Salle de bain rénovée avec baignoire et double vasque
• WC séparé
âś… Sous-sol :
• Deux grands garages avec portes séparées
• Cave spacieuse, idéale pour rangement ou atelier
• Grenier de rangement au-dessus de la cuisine
🌿 Extérieurs :
• Belle terrasse en dur de ± 40m²
• Jardin arboré orienté est
• Vue dégagée sur les pâtures de chevaux à l’arrière
• Allée de parking pavée en façade
• Nouvelle gouttière installée
⚙️ Équipements techniques :
• Chauffage central au mazout
• Double vitrage bois
• Toiture arrière neuve, isolée en Sterodur 8 cm
• Toiture avant en bon état
• Électricité non conforme (simple horaire)
• Système d'alarme
• Raccordée aux égouts
• Carrelage en travertin dans les pièces principales
• 12 panneaux photovoltaïques + 1 onduleur (garantis encore 10 ans)
• Citerne à mazout contrôlée (PV disponible)
• Grenier non aménageable
đź“Š PEB :
• Classe énergétique : C
đź“Ť Localisation :
Nichée au cœur du village prisé de Ham-sur-Heure, cette propriété séduit par son cadre rural soigné et son environnement paisible. Elle profite du charme authentique de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales : école, commerces, transport en commun (arrêt de bus à quelques pas), et accès direct aux nombreux sentiers de balades à pied ou à vélo à travers les paysages verdoyants de la région.
💬 À savoir :
• Libre le 1ᵉʳ octobre 2026
• Maison saine, bien entretenue, sans gros travaux à prévoir
• Potentiel intéressant pour profession libérale, grande famille ou seconde résidence
📞 Infos & visites : ETIMO Immobilier – 071/36.47.91
📧 william.sonck@etimo.be | 📍 Rue de Gozée 651, Montigny-le-Tilleul