Maison - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

Montigny-le-Tilleul – Maison 3 façades avec grand parking, jardin et terrasse

Rue du Faubourg Saint-Lazare 11 – 6110 Montigny-le-Tilleul
Prix : 350.000 € – sauf offre supérieure

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montigny-le-Tilleul, cette maison 3 façades en excellent état d’entretien séduit par ses volumes confortables, sa luminosité, ses extérieurs parfaitement exploitables et ses équipements techniques performants.

Elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’une habitation fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux structurels à prévoir, bénéficiant d’un grand parking privé, d’un jardin arboré et d’une terrasse avec vue dégagée.

Composition

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour lumineux avec poutres apparentes, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée avec nombreux rangements, WC séparé, buanderies, accès direct à la terrasse et au jardin, garage intégré pour un véhicule avec porte sectionnelle.

Étage :
Hall de nuit, trois chambres, salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, WC séparé.

Grenier :
Espace de rangement.

Surfaces

• Surface habitable : ± 150 m² hors garage et cave
• Terrasse : ± 36 m²
• Terrain : ± 10 ares, dont ± 8 ares de jardin

Extérieurs et stationnement

Jardin arboré et bien orienté, terrasse en lames bois avec garde-corps métallique et vue dégagée.
Garage 1 voiture et parking privatif en façade pour 4 à 5 véhicules, atout rare dans le secteur.

Équipements techniques

Chauffage central au gaz (récent), boiler thermodynamique, installation photovoltaïque (16 panneaux), climatisation chaud/froid, châssis double vitrage bois, citerne d’eau de pluie ± 6.000 L.

Performance énergétique

PEB : Classe C – 175 kWh/m².an

Situation

Proximité des commerces, écoles et transports, avec accès rapide aux grands axes, tout en conservant un environnement résidentiel calme.

Prix

350.000 € – sauf offre supérieure