🏡 À VENDRE – Maison 3 façades à réhabiliter avec potentiel d’agrandissement

📍 Rue du Point du Jour 11 – 6032 Mont-sur-Marchienne

💰 Faire offre à partir de 97.000 €

Vous cherchez un projet immobilier avec un beau potentiel ?
Située dans une rue calme tout en restant proche de toutes les facilités (écoles, commerces, transports, axes rapides), cette maison 3 façades à réhabiliter entièrement vous offre de multiples possibilités.

✅ Composition actuelle :

• Sous-sol : cave de rangement

• Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, salle de bain avec WC

• Étage : une chambre spacieuse

• Combles : espace sous toiture (mansarde) non aménagé

✅ Caractéristiques principales :

• Maison existante à transformer ou rénover en profondeur

• Possibilité d’extension ou d’agrandissement (sous réserve d’un projet concret validé par l’urbanisme)

• Terrain constructible de ± 220 m²

• Parking privatif sur le côté (3 voitures)

• Situation en zone d’habitat au plan de secteur

• Aucun règlement particulier contraignant

🔎 Avis urbanistique :

D’après les informations reçues du Service Urbanisme de la Ville de Charleroi, la transformation/extension/rénovation du bien existant est à privilégier par rapport à une démolition/reconstruction.
Il conviendra que le projet futur s’intègre harmonieusement dans le bâti environnant (gabarits, style architectural, matériaux…).

🌟 Atouts :

• Rue calme et résidentielle

• Proximité immédiate des commodités

• Potentiel de valorisation élevé pour un projet sur mesure

📞 Pour toute visite ou information :
ETIMO – William Sonck
Agent immobilier IPI 516.537
0498/28.47.68 – william.sonck@etimo.be