Villa - à vendre - 6031 Charleroi Monceau-sur-Sambre
6031 Charleroi Monceau-sur-Sambre
510 000 €
Villa - à vendre
912 m²
3
1
1
Villa Unifamiliale à Monceau-sur-Sambre
Adresse : Rue des Écoles 112, 6031 Monceau-sur-Sambre
Superficie habitable : 245 m²
PEB : Classe C (211 kWh/m².an)
Chauffage : Chaudière mazout Buderus Logano
Prix : 510 000 € sauf offre supérieure
Descriptif du Bien
Cette superbe VILLA, située dans un quartier résidentiel prisé de Monceau-sur-Sambre, offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés à une famille recherchant confort et modernité. Construite en 2001 sur un terrain généreux, elle bénéficie d’un excellent agencement, d’un grand jardin clôturé et d’une piscine extérieure chauffée au mazout.
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée spacieux avec escalier menant aux étages
- Grand séjour lumineux (salon et salle à manger) avec larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin
- Cuisine équipée moderne avec plans de travail en granit, nombreux rangements, four encastré, hotte et plaques de cuisson
- Bureau ou chambre supplémentaire
- Garage spacieux avec porte sectionnelle
- Buanderie et espace de rangement
Étage
- 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et espace bureau intégré
- Salle de bain XXL avec baignoire, douche, double vasque et WC séparé
- Hall de nuit avec accès aux chambres
Combles
- Grenier aménageable, toiture isolée
Extérieur
- Terrain clôturé et arboré, idéal pour les enfants et les animaux
- Piscine extérieure chauffée au mazout (dimensions : 4,5 x 10 mètres) avec bâche de protection
- Grande terrasse [surface à préciser] avec espace barbecue
- Allée pavée avec possibilité de stationner plusieurs véhicules
- Carport couvert, actuellement utilisé pour un camping-car
⚡ Équipements & Confort
✔️ Double vitrage PVC partout
✔️ Chauffage central au mazout avec thermostat
✔️ Citerne de 2500 l en cave
✔️ Système d'alarme installé
Détails
Général
Référence
6644126
Catégorie
Villa
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
700 m²
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Surface habitable
912 m²
Disponibilité
à l'acte
Bâtiment
Année de construction
2001
Nombre de garage
1
Carport
Oui
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
1
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Ascenseur
Non
Chauffage (type)
chaudière
Type de cuisine
super-équipée
En chiffres
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Chambre 1 (surface)
18 m²
Chambre 2 (surface)
18 m²
Chambre 3 (surface)
18 m²
À proximité
Magasins (distance (m))
150
Écoles (distance (m))
50
Transports en commun (distance (m))
30
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute (distance (m))
1500
Equipement extérieur
Piscine
Oui
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Domaine juridique
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Permis de bâtir
Oui
Destination bâtiment (type)
privé - unifamilial
Droit de préemption
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
pvc
Spécificités terrain
Type d'environnement
calme
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol
carrelages
Sécurité
Alarme
Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Energie
Label PEB (classe)
C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
211
Emission CO2 (émission CO2)
52
E total (Kwh/an)
51676
PEB code unique
20250227004426