Immeuble mixte - à vendre - 6001 Charleroi Marcinelle

PEB : C
6001 Charleroi Marcinelle
À partir de 325 000 €
Immeuble mixte - à vendre
180 m² 5 2 PEB : C

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités

Faire offre à partir de 325.000 €

Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif).


1. Maison unifamiliale spacieuse :

Composition :

  • Sous-sol : caves

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin

  • 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres

  • Combles aménagés : 1 chambre

  • Annexes : garage + buanderie
    PEB D

Équipements :

  • Châssis PVC et bois double vitrage avec volets

  • Chauffage central gaz (chaudière neuve)

  • Toiture neuve

  • Électricité bi-horaire conforme


2. Appartement duplex neuf :

Composition :

  • Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC

  • Étage : hall de nuit, 2 chambres
    PEB C

Équipements :

  • Châssis PVC double vitrage

  • Chauffage central gaz neuf

  • Toiture neuve

  • Électricité bi-horaire conforme


Atouts supplémentaires :

  • Rénovations récentes

  • Aucun gros frais à prévoir

  • Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations.

Détails

Général

Référence 7000113
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 657 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1156 €

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 224
Emission CO2 (émission CO2) 41
E total (Kwh/an) 25758
PEB code unique 20250630036409
PEB valide jusqu'au (datetime) 30/06/2035
Date du PEB (datetime) 30/06/2025
Prendre contact pour le bien : 7000113
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