Immeuble mixte - à vendre - 6000 Marcinelle

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse

Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle
RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728)

Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur !

Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction.
Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux.

Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée avec escalier

• Buanderie avec chaudière gaz à condensation

• Accès direct à l’entrepôt

1er étage – espace de vie ouvert et lumineux :

• Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets

• Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes)

• Véranda chauffée avec coin repas

• Accès à la terrasse carrelée orientée sud

2e étage – espace nuit :

• Chambre 1 (±20 m²)

• Chambre 2 (±14 m²)

• Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque)

• WC séparé

Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel

• Accessible via la maison ou directement depuis la voirie

• Accès pour véhicules utilitaires

• Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME

• Toiture à rénover

• Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement

⚙️ Caractéristiques techniques

• Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW)

• Châssis double vitrage

• Caves en sous-sol

• Garage avec porte sectionnelle

• Revenu cadastral : 1.070 €

Informations administratives

• Titre de propriété : parcelle unique de 789 m²

• ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé

Situation géographique

• Rue du Temple 17, Marcinelle

• À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers

✅ Pourquoi ce bien est unique

• Maison familiale moderne et confortable

• Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate

• Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer

• Parfait compromis entre vie privée et usage pro

Infos & visites :
William SONCK – Agence ETIMO
william.sonck@etimo.be
0498 28 47 68