Immeuble à usage multiple - à vendre - 6110 Montigny-le-Tilleul

6110 Montigny-le-Tilleul
À partir de 310 000 €
Immeuble à usage multiple - à vendre
125 m²

À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée)

Faire offre à partir de 310.000 €
Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul
Superficie : ±130 m² habitables
Parking privé pour 8 véhicules


✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale

Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité.

À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente.


Composition des lieux

  • Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m
  • Bureau : 8 m x 4,8 m

  • Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m

  • Hall secondaire : 3,5 m x 3 m

  • WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m

  • Espace de stockage : 5 m x 2,1 m

  • Chaufferie

  • Passage latéral

  • Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures


Caractéristiques techniques

  • ✅ Double vitrage

  • ✅ Chauffage central au gaz

  • ✅ Électricité conforme

  • ✅ Alarme installée

  • ✅ Internet disponible


Environnement

  • Zone non inondable

  • Terrain à front de rue

  • Quartier mixte résidentiel/commercial


Données financières

  • Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de)

  • Revenu cadastral : 1.400 €

Détails

Général

Référence 6914037
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Non
Parking Oui
Surface habitable 125 m²
Surface du terrain 420 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 0

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de magasins 1

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Equipement de base

Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine non-équipée
Prendre contact pour le bien : 6914037
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