Bâtiment mixte + Fonds de commerce Snack/Friterie – 299.000 €

Adresse double possible – électricité conforme – cave – DV alu – CC mazout

À vendre : un immeuble bien situé avec rez commercial aménagé en snack/friterie + logement 2 chambres à l’étage, grenier et grande cave. Idéal pour exploitant ou investisseur (2 adresses possibles : commerce + logement).

Composition

Rez commercial (±59 m²)

• Surface snack ± 9,3 x 5,5 (± 51 m²)

• Arrière-cuisine ± 2 x 2,2 + 2 m² (± 6,4 m²)

• WC ± 1,5 m²

• Vitrine, enseigne, aménagement snack/friterie.

1er étage (±110 m²)

• living± 10 x 4

• Hall ± 1,3 x 6

• Cuisine équipée ± 4,6 x 1,5

• Pièce ± 6 m²

• Hall de nuit ± 1,3 x 6

• Chambre 1 ± 4,3 x 4

• Chambre 2 ± 4 x 4,8 avec balcon

• Salle de bain ± 3,6 x 1,5

Annexes

• Grenier (stockage/aménagement selon besoins)

• Grande cave

• Châssis alu double vitrage

• Chauffage central mazout

• Électricité conforme

• Possibilité de 2 adresses (commerce et logement séparables)

Superficies indicatives, données à titre informatif.

Rentabilité (base comptes 2024 fournis)

• Chiffre d’affaires ≈ 418.129 €