Appartement - à vendre - 6001 Charleroi Marcinelle

Appartement 2 chambres avec balcon, grand garage et cave – Limite Mont-sur-Marchienne (Marcinelle)

Adresse : Avenue de la Paix 87, 6001 MARCINELLE
Étage : 2e avec ascenseur
Surface habitable PEB : 91 m²
**PEB : Classe C – 183 kWh/m².an – n° 20220221012683 (valide jusqu’au 21/02/2032)

Situé dans une rue recherchée, à la limite de Mont-sur-Marchienne et à seulement 300 m de l’autoroute, cet appartement lumineux de 2 chambres offre de beaux volumes, un grand garage une voiture avec accès direct à l’immeuble, une cave privative, ainsi qu’un balcon avec débarras. Le bien est actuellement loué et en bon état général.

✨ Composition :

• Hall d’entrée

• Séjour lumineux

• Cuisine équipée (meubles en bon état, électroménagers anciens) avec accès au balcon

• Salle de bain avec baignoire, WC et coin buanderie

• Deux chambres confortables

• Balcon avec petit débarras

• Grand garage fermé avec porte sectionnelle et accès direct à l’immeuble

• Cave privative

Confort et équipements :

• Chauffage central au mazout avec calorimètres (chaudière collective)

• Châssis double vitrage PVC

• Porte d’entrée blindée

• Toiture de l’immeuble récemment changée et isolée

• Ascenseur aux normes

• Parlophone avec ouverture automatique

• Copropriété bien gérée par le syndic Sober

• Charges mensuelles provisionnelles : ± 150 € (incluant le chauffage, entretien et électricité des communs)

✅ Les + du bien :

• Appartement traversant et lumineux

• Garage avec accès direct à l’immeuble (rare !)

• Cave privative incluse

• Copropriété sans travaux à prévoir

• Immeuble bien entretenu dans un quartier calme et bien situé

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