Horeca - à louer - 6110 Montigny-le-Tilleul

À LOUER – RESTAURANT D’EXCEPTION EN ACTIVITÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING PRIVÉ

Rue de Gozée – Montigny-le-Tilleul

Loyer : 4.500 € / mois hors charges
Restaurant loué clé en main, avec matériels et équipements professionnels complets.

Emplacement stratégique
Situation premium sur un axe à très forte fréquentation (± 35.000 véhicules/jour), offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.

Description

Superbe établissement Horeca actuellement en activité, bénéficiant d’une excellente réputation et d’un fonctionnement stable et performant.
La reprise peut se faire sans interruption d’exploitation, permettant une continuité immédiate de l’activité.

Le bien comprend :

• un restaurant haut de gamme entièrement équipé, capacité jusqu’à 160 couverts en salle

• une terrasse extérieure aménagée et couverte

• un grand jardin arboré (idéal événements, réceptions, services extérieurs)

• un parking privé en graviers pour plusieurs véhicules

• un accès latéral discret pour livraisons et service

Restaurant & équipements

• Salle spacieuse avec finitions de qualité : murs en pierre naturelle, carrelages haut de gamme, luminaires design

• Bar professionnel : meubles inox, frigos encastrés, lave-verres, machine à café professionnelle, espace cocktail

• Cuisine professionnelle complète :

  • fours professionnels

  • taques gaz

  • hotte d’extraction grand format

  • plans de travail inox

  • friteuses encastrées

  • plonge inox double avec douchette

  • lave-vaisselle professionnel

  • monte-plats

  • zones distinctes : préparation, dressage, plonge

• Mobilier inclus : tables, chaises, banquettes, vaisselle

• Climatisation, ventilation double flux, éclairage LED

• Accès direct vers la terrasse et le jardin

Extérieurs

• Terrasse couverte ± 60 m² avec toiture rigide et éclairage intégré

• Jardin de plus de 30 ares, aménagé et arboré

• Parking privé pour minimum 10 véhicules

Équipements techniques

• 40 panneaux photovoltaïques

• Chauffage central gaz + climatisation

• Châssis PVC double vitrage

• Électricité conforme (2018)

• Raccordement à l’égout

• Adoucisseur d’eau

• Isolation performante (murs isolés + toiture isolée 12 cm)

• Système d’alarme avec caméras

Atouts majeurs

• Restaurant clé en main

• Exploitation immédiate possible

• Aucun travaux à prévoir

• Bien rare sur le marché locatif

• Idéal pour restaurateur, concept événementiel, brasserie gastronomique, salle de réception ou franchise

📞 Informations et visites privées sur rendez-vous
Contact : William Sonck – Agence ETIMO – Montigny-le-Tilleul