Maison - à vendre - 6540 Lobbes

PEB : B
6540 Lobbes
385 000 €  Hors frais (459 730 € TTC)
Maison - à vendre
236,5 m² 3 2 PEB : B
Très beau projet de 8 maisons d'architecture contemporaine dénommé « Villa Del Bosco », le projet se compose de :

− 2 maisons mitoyennes ou dites « 3 façades » ;

− 6 maisons pavillonnaires ou dites « 4 façades ».

Ce développement immobilier est situé dans un environnement extrêmement verdoyant avec des vues dégagées à l’arrière sur les champs aux alentours. Ce contexte paysagé remarquable offrira aux futurs occupants un cadre de vie privilégié dans un écrin de nature préservée. La vraie vie à la campagne avec l’avantage d’être à proximité de toutes les facilités !

Chaque maison dispose d'un hall d'entrée avec un wc indépendant, un grand séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie, un bureau, à l'étage une mezzanine ouverte sur le palier distribuant une salle de bains, un wc indépendant, minimum 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. Possibilité d'aménagement des combles.

Possibilité d’une personnalisation « à la carte » dans le choix des matériaux.

Il est également possible d'acquérir des surfaces de terrain supplémentaire.

Délai de livraison projeté (en fonction des conditions climatiques) :  lots 6-7  +/- Mars/Avril 2023, lots 4-5 +/- Avril/Mai 2023 et lots 1-2-3 +/- fin Juillet 2023.

VENTE RÉALISÉE SOUS LE RÉGIME DE LA TVA
PRIX.... A PARTIR DE 360.000 €

Renseignements donnés à titre indicatif, non contractuels.

Détails

Général

Référence 6190113
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Surface habitable 236,5 m²
Surface du terrain 1469 m²
Disponibilité à la livraison

Equipement de base

Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface) 12.18 m²
Chambre 2 (surface) 12.21 m²
Chambre 3 (surface) 13.5 m²
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 17 m²
Cuisine (surface) 8.5 m²
Bureau (surface) 6.31 m²

Coûts & Frais

Valeur terrain (montant) 72000 €
Taxe sur la valeur terrain (montant) 9000 €
Valeur du terrain (taxe comprise) (montant) 81000 €
Valeur construction (montant) 313000 €
TVA valeur construction (%) (montant) 21 €
Valeur de la construction TVAC (montant) 378730 €
Prix ttc (montant) 459730 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 boisé

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Autoroute Oui

Energie

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 96.8

Nom, catégorie & situation

Bien en construction Oui
Prendre contact pour le bien : 6190113
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