Etimo - Villa - à vendre - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes Marbaix

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William SONCK

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6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes Marbaix

235 000 €

Villa - à vendre

165 m² 4 1 1 6 PEB : F

Villa Plain-Pied 4 Chambres à Vendre Proche du Centre de Marbaix – Jardin Arboré et Garage

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située à proximité du centre de Marbaix. Offrant un cadre de vie paisible avec un jardin arboré, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant
- Séjour lumineux
- Salle à manger spacieuse
- Cuisine fonctionnelle
- WC séparé
- Salle de bain
- Deux chambres confortables

Rez-de-Jardin :
- Garage pratique
- Chaufferie
- Buanderie
- Couloir desservant deux pièces aménagées en chambres supplémentaires
- Débarras pour rangement

Commodités :
- Chauffage central au mazout avec deux cuves de 1 000 litres
- Jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours
- Terrasse agréable pour les repas en extérieur
- Passage latéral facilitant l’accès au jardin
- Châssis en PVC double vitrage pour une bonne isolation
- Compteur bi-horaire pour une gestion énergétique optimisée
- Aléa d'inondation faible

Cette villa offre un cadre de vie idéal, alliant espace, confort et proximité avec le centre de Marbaix. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec du potentiel.

Prix : 235.000 € sauf offre supérieure.

Rue François Boulanger 15 - 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes Marbaix

Localiser sur la carte

Détails

Général

Référence 6121263

Catégorie Villa

Meublé Non

Nombre de chambres 4

Nombre de salles de bain 1

Jardin Oui

Surface du jardin 650 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 165 m²

Surface du terrain 1040 m²

Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Nombre de garage 1

Parking(s) extérieur (nombre) 6

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine équipée

Sdb (type) bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 campagne

Exposition de la façade avant nord-est

En chiffres

Largeur front de rue 16.7

Nbre de toilette(s) (nombre) 1

Nbre de terrasse(s) (nombre) 2

Divers

Buanderie Oui

Cave Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Non

Domaine juridique

Jugement en cours Non

Destination bâtiment (type) privé - habitation

Droit de préemption Non

Affectation urbanistique zone d'habitat

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 650 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 780 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) F

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 481

Emission CO2 (émission CO2) 120

E total (Kwh/an) 79069

PEB code unique 20240823020045

Prendre contact pour le bien : 6121263

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