Maison - à vendre - 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

À vendre – Maison 3 chambres avec cour à Montignies-sur-Sambre

Rue François Reconnu 3, 6061 Montignies-sur-Sambre

Vous cherchez un bien habitable de suite, avec du cachet et des possibilités d’aménagement ? Cette maison 3 façades avec cour intérieure et dépendances vous séduira par son potentiel.

Composition

• Hall d’entrée : 1,8 x 4,5 m

• Living traversant : 7,6 x 3,7 m avec poêle au gaz

• Cuisine équipée : 1,8 x 3,3 m

• Arrière-cuisine/buanderie : 3,3 x 2,8 m

• Salle de bain : 2,7 x 2,6 m (baignoire, WC, emplacement machines)

• Hall de nuit à l’étage : 1,8 x 4,5 m

• 3 chambres :

  • Ch1 : 3,3 x 2,5 m

  • Ch2 : 3,2 x 3,3 m

  • Ch3 : 3,3 x 4,6 m

• Cour intérieure : ± 30 m² avec remise

• Grenier aménageable (toiture en bon état, non isolée)

• Cave saine

⚙️ Aspects techniques

• Châssis : double vitrage PVC

• Chauffage : poêle au gaz

• Eau chaude : chauffe-eau instantané au gaz

• Électricité : non conforme

• Toiture : bon état

• Égouttage : raccordé

• PEB : classe G – Espec : 565 kWh/m².an

• Consommation théorique : 61.393 kWh/an

• Surface habitable : ± 109 m²

• RC : 446 €

• Prix 130.000 € sauf offre supérieure

Parfait pour :

• Famille cherchant un bien à rafraîchir selon ses goûts

• Investisseur souhaitant valoriser un bien solide et bien situé

Infos & visites : William Sonck – ETIMO
0498 28 47 68
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